Diedenweg 91

Hoofdfoto Diedenweg 91 te Ede
verkocht onder voorbehoud

6717KS, Ede

€ 350.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak

Op een ruim perceel, goed onderhouden, VRIJSTAANDE WONING met 5 slaapkamers, ruime oprit en een vrijstaande garage.

De woning is in prima staat van onderhoud en heeft een centrale ligging tov het Intercity NS-station Ede-Wageningen, de uitvalswege ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ede, sectie D, nummer 4501 , perceeloppervlakte: 361 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 162 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 510 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 361 m²
Inhoud: 512 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
feitelijke grens met nr. 93 wijkt iets af. Nauwelijks verschil in meters.



Omschrijving

Op een ruim perceel, goed onderhouden, VRIJSTAANDE WONING met 5 slaapkamers, ruime oprit en een vrijstaande garage.

De woning is in prima staat van onderhoud en heeft een centrale ligging tov het Intercity NS-station Ede-Wageningen, de uitvalswegen A12 en A30, scholen, het ziekenhuis 'Gelderse Vallei" en ligt op loopafstand van het 'Landgoed Hoekelum".

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree met een ruime hal, een toilet (2016) en de meterkast. Vanuit de hal is de toegang mogelijk tot de zitkamer en de keuken.
De royale, lichte L-vormige woonkamer heeft een (zij) deur die toegang geeft tot de tuin. De halfopen keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een ontbijtbar.
De muren van de zitkamer en keuken zijn in 2014 gestukadoord en geschilderd.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterkant hebben beide toegang tot het balkon. Boven de overkapping bij de keukendeur is een extra, ruime opslagruimte. De badkamer beschikt over een ruime douche, vrij hangend closet en een wastafel.

Zolder:
Op zolder bevindt zich de, zeer ruime, 5de slaapkamer. Deze ruimte biedt allerlei mogelijkheden van het creeren van een 6de slaapkamer tot aan een werkkamer voor werken aan huis.
Vanuit deze slaapkamer is tevens de toegang tot een opslagruimte waar tevens de cv-ketel hangt.

Tuin:
De mooie besloten tuin met kleine vijver heeft veel privecy te bieden. Door de meerdere terrassen is het mogelijk de gehele dag in de zon te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een halfopen opslaghok/houthok. De perceeloppervlakte is ca. 361m.

Bijzonderheden:
Vanaf 2007 verbeteringen uitgevoerd zoals plaatsen dubbel glas, houtwerk bovenverdieping vervangen door hardhout, zinken dakgoten vervangen, vloer balkon vernieuwd,
Schilderwerk buiten juli 2014.
Cv-ketel maart 2014.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.