De Wolzaklaan 1

Hoofdfoto De Wolzaklaan 1 te Eefde
deze woning is verkocht

7211AR, Eefde

€ 500.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 1162 m² perceeloppervlak

In het landelijke Eefde, op 10 min. fietsafstand naar Zutphen en 10min. rijden naar de A1 en Deventer, staat deze unieke, levensloop-bestendige bungalow, (alles is gelijkvloers) met royale tuin rondom.

Het mooie bomen-rijke laantje is de vroegere ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 1162 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gorssel, sectie L, nummer 126 , perceeloppervlakte: 1162 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 151 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 1162 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

In het landelijke Eefde, op 10 min. fietsafstand naar Zutphen en 10min. rijden naar de A1 en Deventer, staat deze unieke, levensloop-bestendige bungalow, (alles is gelijkvloers) met royale tuin rondom.

Het mooie bomen-rijke laantje is de vroegere oprit van Landhuis “de Wolzak”. De geweldige Rhododendrons in de tuin stammen nog uit die tijd. In 2006 is deze jaren-50 bungalow geheel gerenoveerd en onder architectuur verbouwd. De met red-cedar bekleedde 3.70 M hoge uitbouw aan de woonkamer geeft een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de terrassen zit u midden in de natuur, uitkijkend op de zonnige tuin. De bostuin rondom het huis biedt optimale privacy. De combinatie van het oude gedeelte met de openslaande franse deuren met witte luiken en de moderne aanbouw maakt dit huis zeer aantrekkelijk.

Indeling:
- entree, hal met shutters aan weerszijde van de voordeur,toilet, garderobe, gang
- deur naar de grote open woonkamer met openslaande deuren , open haard en strakke open woonkeuken met kookeiland (ca. 70 m2)
- Deur vanuit de woonkamer naar ruime slaapkamer (12 m2 )met badkamer ensuite met ligbad, aparte inloop douche, wastafelmeubel en toilet.

Vanaf de entree:
- Deur naar 2de slaapkamer (10m2) met openslaande deuren naar de tuin.
- 2de badkamer met grote inloop douche, wastafel en toilet
- 3de zeer ruime slaapkamer (18m2) met openslaande deuren naar de tuin en zijraam met shutters.(deze kamer is eventueel in twee kamers op te delen).
- Bergruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine.
- Deur naar de carport en terras met buiten haard.
- De stenen berging is voorzien van 2 ramen, Elektra en verwarming.
- Groot afdak voor berging vaan evt tuinmeubels, gereedschap

Overige bijzonderheden:
-Vloer: isolatie, betonvloer 120mm, cement dekvloer
-Dak: isolatie 80 mm bovenop bestaand dakleer, nieuwe bitumen laag, dakkoepels
-Glas: HR ++ dubbel gelaagd glas (behalve 2 slaapkamers met franse deuren)
-Leidingen geheel nieuw geïnstalleerd: water gas electra riolering CV (ketel, 2015) leidingen radiatoren en convectoren, telefoon , glasvezel.
-keuken: massief walnotenhout aanrecht, kookeiland met gasfornuis en oven 100 cm, design-afzuigkap (beide Atag). Miele vaatwasser, grote koelkast, combi-magnetron (Pelgrim)
-Shutters in de hal , keuken en slaapkamer “style-shutters”.
-draagconstructie nieuwbouw van stalen kolommen en balken.
-schoorsteen ,open haard (“Salamander” , de Heidesmid, met aanzuiging externe lucht.
-vloer over het gehele huis doorlopend , belegd met eiken “White wash lamel-parket.
-Muren in het gehele huis gestuukt en gesaust, plafonds afgewerkt met gipsplaat en wit gesaust.
-Groot hardhouten terras (28m2) aangelegd op betonnen fundering.
-2de terras 38m2 met klinkers
-Oprit en parkeerterrein voor ruim 2 auto s aangelegd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.