Alberdina Beerlinglaan 2

Hoofdfoto Alberdina Beerlinglaan 2 te Eelderwolde

9766PD, Eelderwolde

€ 449.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 161 m² woonoppervlak / 355 m² perceeloppervlak

Gelegen in de gewilde wijk Ter Borch (Tuinwijk), aan een ruime brede laan, helft van een dubbel herenhuis met 4 slaapkamers, ruime aangebouwde garage en een fraaie zonovergoten achtertuin op het zuiden.
De woning is gesitueerd op de hoek van de stra ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 161 m² woonoppervlak / 355 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Eelde, sectie A, nummer 2549 , perceeloppervlakte: 135 m2
Volle eigendom, gemeente Eelde, sectie A, nummer 2548 , perceeloppervlakte: 220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 161 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 355 m²
Inhoud: 560 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 121 m² (11m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Ter Borch (Tuinwijk), aan een ruime brede laan, helft van een dubbel herenhuis met 4 slaapkamers, ruime aangebouwde garage en een fraaie zonovergoten achtertuin op het zuiden.
De woning is gesitueerd op de hoek van de straat (uniek voor een helft van een dubbel herenhuis), waardoor het geheel het ruimtelijke gevoel geeft van een vrijstaande woning.

Er is veel privacy. Woonoppervlak ca. 161 m2. Bouwjaar 2007. Volledig geïsoleerd en dus energiezuinig.
Recreatiegebied Hoornse Plas, Paterswoldsemeer en natuurgebied Peizermade op loopafstand.

Indeling:
Lichte hal met luxe uitgevoerd toilet, meterkast, garderobekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Ruime doorzon woonkamer met ramen voorzijde tot vloer.

Zeer luxe keuken (hoek opstelling, met gaskookplaat, oven magnetron combi, koelkast, vaatwasser, aparte vriezer en veel bergruimte (hoogglans wit). Greeploze keukendeuren, massief natuurstenen keukenblad, houten/HPL achterwand wengé.

Keuken heeft grote openslaande deuren naar achtertuin.
Bijkeuken met verwarming, binnendoor naar de garage en loopdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots rondom in het plafond (zeer ruimtelijke uitstraling).
Garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Drie slaapkamers allen voorzien van laminaat. Ouderslaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon.
Luxe en lichte badkamer met inbouwspots, groot ligbad met televisie aan muur, wastafelmeubel, grote spiegel in muur met verwarming, ruime inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Grote lichte slaapkamer met dakraam, opslag/berging en een aparte ruimte waar wasmachine, droger CV ketel en kasten staan, voorzien van dakraam.

Rondom:
Ruime voortuin en eigen oprit voor meerdere auto´s. Brede achterom.
Ruime achtertuin voorzien van houten (Bankirai) terras en hardstenen tuingedeelte. 's Zomers de gehele dag en avond zon. Veel privacy door hoge leiplatanen.

In achtertuin staat een hoogwaardige vrijstaande berging voorzien van isolatiedak, wanden en vloer en thermopane beglazing. Berging is voorzien van verlichting en diverse stopcontacten in binnenzijde en buitenzijde. Luifel is voorzien van led inbouwpots geschakeld middels tijdklok.

Bijzonderheden:
- Woning staat op hoek van straat, praktisch onderhoudsvrije tuinen, mooie hagen en bomen.
- Veel aansluitingen voor tv’s en computers. Extra loze leidingen naar alle ruimtes.
- Alarm installatie.
- Dubbele pliché hordeuren in keuken en ouders slaapkamer.
- Ter Borch heeft eigen scholen, een crèche en een BSO.
- Zowel het centrum van Groningen als Paterswolde zijn ca. 15/20 minuten fietsen. A7 en A28 op 5 autominuten.