Bosweg 8

Hoofdfoto Bosweg 8 te Eenum

9913PA, Eenum

€ 325.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 3230 m² perceeloppervlak

In 1996 onder architectuur verbouwd landhuisje met vrij uitzicht en rondom tuin (3230 m2). Gelegen aan een rustige weg op 20 autominuten van de stad Groningen en op loop/ fietsafstand van een lagere school, uitgebreide sportaccomodaties, station, zwe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 3230 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 't Zandt, sectie G, nummer 997 , perceeloppervlakte: 3230 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 57 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 3230 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Gaskachels, Houtkachel
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Er is een septic tank en een grijs water tank aanwezig. Er is geen openbaar riool.



Omschrijving

In 1996 onder architectuur verbouwd landhuisje met vrij uitzicht en rondom tuin (3230 m2). Gelegen aan een rustige weg op 20 autominuten van de stad Groningen en op loop/ fietsafstand van een lagere school, uitgebreide sportaccomodaties, station, zwembad en winkels.

Indeling:
Entree met hal, waarin toegang tot toilet met douche en wastafeltje (2012) en een slaapkamer (12 m2). Gang met toegang tot een zeer ruime woonkamer (50m2). Via een schuifpui komt men op een gedeeltelijk overdekt terras.
Luxe open keuken (2012, 12,5m2) voorzien van vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap (Bosch en Siemens) en hardstenen werkblad.
Toegang naar geheel betegelde bijkeuken (7,5m2),waarin een aanrechtblok met warm/koud water, veel kastruimte, badgeyser en wasmachine aansluiting. Buitendeur naar terras en binnendeur naar garage.
Naast de woonkamer bevindt zich nog een kleine slaapkamer (bedstee) met inbouwkast.
Een open trap leidt naar de verdieping met een royale hobbyruimte van 17m2, waar omheen twee slaapkamers van 17 en 13 m2, benevens een badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche (2012).
De inpandige garage meet 48m2 en is over gehele oppervlakte voorzien van een zolder met velux dakraam.

Bijzonderheden:
Zowel huis als garage zijn voorzien van dubbel glas, dak, muur en voor een groot gedeelte, vloerisolatie.
Verwarming middels gietijzeren gaskachels. Door de zeer goede isolatie is meestal al met een kachel een aangenaam binnenklimaat te realiseren.
Een badgeyser zorgt voor de warmwater voorziening.
De drie kunststof dakkapellen hebben elektrische rolluiken (2012)

Rondom het huis bevindt zich een bijzondere tuin met behalve oude fruitrassen, ook walnoot, tamme kastanje en vijg. Voorts zijn er een moestuin met mooie victoriaanse kas, een siertuin in cottagestijl en meerdere terrassen en waterpartijen.
In de tuin staat een geheel geïsoleerd tuinhuis (19m2) met houtkachel, en aan twee zijden een schuifpui van 4,5m, waarin men het hele jaar kan verblijven.
Door de ligging en de ruimte biedt dit huis velerlei mogelijkheden. Voor jonge gezinnen is er een school " om de hoek" en heel veel speelruimte, zowel binnen als buiten. Slaapkamers en een badkamer beneden maken het levensloop bestendig, mede door de grote kamers, de gladde vloeren en het makkelijke onderhoud.
Met relatief eenvoudige ingrepen is dit huis vrijwel energie neutraal te maken. Hiervoor is nog subsidie beschikbaar.
Ook is er de mogelijkheid voor een kantoor of bedrijfje aan huis.