Harderwijkerweg 15 A

Hoofdfoto Harderwijkerweg 15 A te Eerbeek

6961GG, Eerbeek

€ 459.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 930 m² perceeloppervlak

Aan de rand van het nationaal park de Veluwezoom een prachtige VRIJSTAANDE VILLA met carport en kelder, op ruim perceel (930 m²).

Gelegen aan de rand van Eerbeek op een paar autominuten afstand van de uitvalswegen A50/A12 en de A1. In de omgeving ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 930 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 459.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hall, sectie E, nummer 5144 , perceeloppervlakte: 930 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 180 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 930 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 495 m² (30m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Documentatie

Factuur gaswandketel


Omschrijving

Aan de rand van het nationaal park de Veluwezoom een prachtige VRIJSTAANDE VILLA met carport en kelder, op ruim perceel (930 m²).

Gelegen aan de rand van Eerbeek op een paar autominuten afstand van de uitvalswegen A50/A12 en de A1. In de omgeving zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De woning is ook uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, voorbeelden hiervan zijn o.a. kantoor aan huis, pedicure praktijkruimte, etc.

Indeling:
Onderverdieping: (wijn-)kelder (provisieruimte).

Begane grond: entree/hal met vide en toiletruimte, ruime L-vormige living (ca. 53 m²) met fraai vrij uitzicht en nieuwe open haard (merk stuv30 up), moderne Nolte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, keramische kookplaat, vaatwasser, koel- en diepvrieskast, oven/magnetron en close-in boiler, bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, werkkamer/kantoorruimte (ca. 7 m²), werkkamer/kantoorruimte (ca. 16 m²) met uitzicht op de tuin en deur naar terras, berging.

Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;

Eerste verdieping: geheel voorzien van nieuw laminaat 10mm, overloop, vier slaapkamers (waarvan één voorzien van balkon en inloopkast), separaat toilet, luxe badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken grote zolderruimte (welke onderverdeeld is in 3 ruimten) naar eigen wens in te vullen en de opstelling van de nieuwe CV-combiketelmerk Nefit toplink Aquapower II plus HRC 30 cw6 jaar 2015
De mogelijkheid voor een aan te leggen vaste trap is aanwezig.

Bijzonderheden:
-In 2015 voorzien van zonne-energie.
-woning in augustus 2016 geheel geverfd.
- goed onderhouden aangelegde riante tuin met veel privacy, diverse terrassen, vijverpartij, tuinhuisje en Gardena automatische besproeiing;
- aan de achterzijde van de woning een groot natuurstenen (gedeeltelijk overdekt) terras;
- veel raam- en deurkozijnen voorzien van horren;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- inbraakbeveiliging;

Bouwjaar 1987, perceelsgrootte 930 m², inhoud woning ca. 775 m³, woonoppervlakte 275 m².