Dorpsstraat 23

Hoofdfoto Dorpsstraat 23 te Eesergroen

9537TB, Eesergroen

€ 525.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 5333 m² perceeloppervlak

Landelijk gelegen gemoderniseerde woonboerderij met gedeeltelijk verbouwde grote schuur en fraai aangelegde tuin op 5.333 m2 met vrij uitzicht over landerijen en bossen.

De woning is goed onderhouden, van binnen opnieuw ingedeeld en heeft o.a. 5 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 260 m² woonoppervlak / 5333 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (39)

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Borger, sectie M, nummer 1374 , perceeloppervlakte: 5333 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 260 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²
Externe bergruimte: 392 m²
Perceeloppervlakte: 5333 m²
Inhoud: 1100 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 3 toiletten, 3 douches, 3 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Landelijk gelegen gemoderniseerde woonboerderij met gedeeltelijk verbouwde grote schuur en fraai aangelegde tuin op 5.333 m2 met vrij uitzicht over landerijen en bossen.

De woning is goed onderhouden, van binnen opnieuw ingedeeld en heeft o.a. 5 slaapkamers, 1 kantoorruimte en 3 badkamers. In de vrijstaande schuur is een atelier, workshopruimte, garage en werkplaats. De tuin heeft diverse bloemenborders, fruitbomen, een ruime kas, houtopslag, elektrapunten en een waterbron. Het overdekte terras op het zuiden heeft een buitenkeuken. Er is ruime parkeergelegenheid en een oprit aan de voor- en zijkant van het perceel.

Het woonhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De begane grond en alle badkamers hebben vloerverwarming. De drie slaapkamers op de verdieping hebben radiatoren. De HR-combiketel van het woonhuis is van 2011. De schuur heeft een eigen HR combiketel (2007) en is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Indeling woonhuis (oppervlak 281 m2, inhoud 930 m3):

Begane grond: overdekte entree, vestibule, ruime woonkamer (45 m2) met vide, authentiek bintwerk, trapopgang en houtkachel, slaapkamer 1 (17 m2) met eigen badkamer, toilet, slaapkamer 2 (20 m2, thans in gebruik als winkelruimte), kantoor/tuinkamer (28 m2) met tuindeuren naar terras, zijingang, provisiekamer, grote en lichte open woonkeuken annex eetkamer (40 m2) met inbouwkeuken met granieten werkblad, kookeiland met 5-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar overdekt terras (36 m2) met buitenkeuken. Naast de woonkeuken is een bijkeuken met witgoedaansluitingen en centrale stofzuiginstallatie.

1e verdieping: overloop met vide, slaapkamer 3 (30 m2) met 2 inloopkasten en eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, slaapkamer 4 (21 m2) en slaapkamer 5 (26 m2) en derde badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en tweepersoons hoekligbad.

Indeling schuur (oppervlak 392 m2, inhoud 3.725 m3):

Hal met CV-opstelling, meterkast en toilet, atelier (29 m2) met o.a. krachtstroom, berging en keuken, workshopruimte (59 m2) met keukenblok met close-in boiler, terras, garage, werkplaats (ca. 250 m2). Atelier en workshopruimte zijn allebei voorzien van plafond- en muurisolatie en dubbel glas. Het atelier heeft vloerverwarming, de workshopruimte heeft radiatoren.

Beide ruimtes zijn ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijk- of werkruimte aan huis, dubbele bewoning of B&B. De overige ruimte in de schuur is nog in te delen als bijvoorbeeld werkplaats, stalling, opslag of paardenboxen.

Eesergroen is een klein dorp met circa 150 inwoners. Er zijn talrijke mogelijkheden om te wandelen en te fietsen of om paard te rijden. Voor de dagelijkse voorzieningen, zorg en onderwijs is Borger gelegen op fietsafstand. Plaatsen zoals Emmen en Assen zijn in circa 20 autominuten bereikbaar. Grotere steden zoals Groningen en Zwolle zijn binnen een uur bereikbaar met de auto.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.