Dorpsstraat 24

Hoofdfoto Dorpsstraat 24 te Eesergroen

9537TC, Eesergroen

€ 640.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 465 m² woonoppervlak / 5518 m² perceeloppervlak

Een in goede staat verkerende karakteristieke woonboederij te koop met een inhoud van 1650m3 zeer geschikt voor paardenliefhebber. Momenteel wordt de woning dubbel bewoont en beschikt over een ruime kapschuur (inclusief hooizolder) met daarin een dri ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 465 m² woonoppervlak / 5518 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (43)

Overdracht

Vraagprijs: € 640.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Borger, sectie D, nummer 3763 , perceeloppervlakte: 5518 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 465 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 48 m²
Externe bergruimte: 165 m²
Perceeloppervlakte: 5518 m²
Inhoud: 1650 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 3 ligbaden, toilet, douche, 3 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta uit 2015 , Lease

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een in goede staat verkerende karakteristieke woonboederij te koop met een inhoud van 1650m3 zeer geschikt voor paardenliefhebber. Momenteel wordt de woning dubbel bewoont en beschikt over een ruime kapschuur (inclusief hooizolder) met daarin een drietal gegalvaniseerde stalen paardenboxen van 3mx3m. Eesergroen is een klein dorp met 150 inwoners en is landelijk gelegen.

Voorzieningen zoals scholen en winkels in de directe omgeving zijn te vinden in Borger en Schoonoord.
Grotere steden zoals Emmen en Assen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.

Het nabij gelegen natuurgebied Borger-Odoorn biedt de mogelijkheid om buitenritten te paard te maken,te wandelen en te fietsen. Kortom voor de rustzoeker en natuurliefhebber is dit een uitermate geschikte plek.
De boerderij is gelegen aan een rustige weg en beschikt over een ruime tuin met verschillende terrassen,groentetuin,dierenverblijven,tuinkas, vijvers en fruitbomen.

Voor de paarden is er een ruime paddock aanwezig met wit zand en inloopstallen met daarin automatische drinkbakken. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 5518 m2. De huidige bewoners huren een direct achter het perceel gelegen stuk grasland (2500m2) dit kan in overleg voortgezet worden.

Indeling woongedeelte voorhuis (circa 178 m2):

Over de totale breedte van de woning bevindt zich de ruime woonkamer (45m2) met houten vloer en meerdere raampartijen.

Aansluitend is er een eet,studeerkamer aanwezig (16m2). De woonkeuken van (20m2) is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken is er een ruime bijkeuken aanwezig met opstelplaats voor witgoedapparatuur en een inpandige berging.

Via een tweede bijkeuken met douche,toilet,tweede wasmachine aansluiting is er een ruime deel aanwezig met grote schuifdeur.

De statige hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de eerste badkamer met ligbad,vaste wastafel en een apart toilet.

De oudersslaapkamer (29m2) is tevens ook op de parterre gesitueert.
Via een doorloop is er een tweede badkamer met toilet,vaste wastafel,doucheruimte en ligbad aanwezig.
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig (12,17,19m2)
Via een vlizotrap is de extra bergruimte te bereiken.
De ruime zolder is vanaf de overloop te betreden.
De stookruimte bevindt zich ook op deze etage, de combiketel is uit 2015.

Indeling woongedeelte achterhuis (circa 153m2):

Via de hal in landelijke stijl bevindt zich de sfeervolle woonkamer (27m2) met natuurstenen vloer en open keuken.
Aansluitend is er een eet,studeerkamer aanwezig (13m2). Centraal gelegen is er een bergruimte aanwezig inclusief verwarmde zadelkamer. De ruime badkamer met ligbad vaste wastafel en toilet bevinden zich op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (19,16m2) waarvan 1 kamer een vaste wastafel heeft. De middelste ruimte dient als overloop (23m2) hier is met wat kleine aanpassingen een 3e slaapkamer te realiseren.

Via de oudersslaapkamer (19m2) is er een fijne inloopkast (10m2) aanwezig.
Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot een ruime berging.

Deze royale woonboerderij biedt vele mogelijkheden,zoals een bed en breakfast,2 gezinnen ,inwonende ouders en/of kinderen. Om een goede indruk te krijgen van alle aanwezige comfort nodigen wij u uit voor een bezichtiging (ook in het weekend mogelijk) en laat u verrassen door deze fijne plek. Tevens is het mogelijk om de woning in tweewooneenheden te kopen,vraag gerust naar de mogelijkheden.

*Aanvaarding in overleg.