Dalweg 25 Eexterzandvoort

€ 409.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 265 m2
Perceelopp. 6708 m2

Een mooie woonboerderij met veel privacy in een landelijke omgeving, waar (o.a. door de combinatie van veel ruimte en glasvezel) wonen, werken en recreëren goed gecombineerd kunnen worden.

Op een prachtige locatie ligt deze ruime goed onderhouden woonboerderij met stenen schuur en houten kapschuur op een perceel van bijna 7.000 m2 (aansluitend is nog 10600 m2 land bij te kopen!). De rond 1920 gebouwde boerderij ligt aan de rand van Eexterzandvoort: een open en actieve dorpsgemeenschap.
Het object ligt vlak in/bij natuurgebieden: de Hunzevallei, de Drentse Aa en het Geopark de Hondsrug. Groningen en Assen liggen op ruim 20 km. Eexterzandvoort is het eerste buitengebied van Drenthe dat beschikt over glasvezel.

Binnenzijde boerderij
Begane grond: de toegangshal met plavuizen vloer geeft toegang tot meerdere vertrekken. Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met beukenhouten vloer en aansluitend een serre met uitzicht op de besloten tuin. De landelijke ECO-keuken sluit aan op de achter entree met bijkeuken. De begane grond heeft vier slaapkamers met laminaten vloer. Er zijn twee sanitaire ruimten met mechanische ventilatie, toilet en fontein en één ook met ligbad en douche.
Eerste verdieping: via de trap in de toegangshal bereikt u de ruime overloop waaraan twee slaapkamers liggen met grenen vloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een grote zolder.

Buitenzijde boerderij
Parkeren: Er is plaats voor drie personenauto’s op de eigen parkeerplaats.
Schuur: de ruime stenen schuur met zadeldak aan de binnenplaats heeft ook een zolderruimte. Op het dak liggen zonnepanelen en aan de achterzijde is een hout-opslag.
Kapschuur: de driedelige houten kapschuur biedt vele mogelijkheden en ligt halverwege de tuin.
Terrassen: rondom de boerderij liggen meerdere terrassen en een binnenplaats.
De tuin en het weiland: de tuin is rondom het object gelegen en heeft een landelijke uitstraling met veel privacy: lindes, brede houtwallen, een ommuurde moestuin, een boomgaard, beukenhagen en een bron. Het weiland is in gebruik als paardenweide.

Tenslotte
De afgelopen jaren hebben diverse renovaties plaatsgevonden. In 1975 is het hele pand opnieuw ingedeeld en zijn de buitenmuren in spouw opgetrokken. In 2009 zijn de keuken en één toiletruimte geheel vernieuwd. In (2009/2010) zijn/is: alle ramen voorzien van dubbel glas; het dak voorzien van een rieten schroefdak en pannen; de kruipruimten onder de keuken en de woonkamer geïsoleerd; zonnepanelen en een nieuwe meterkast aangebracht; op de bovenetage grenen vloerbedekking aangebracht en de houtkachel voorzien van een dubbelwandige kachelpijp.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 409.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Zadeldak Riet, Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Anloo, sectie V, nummer 600, perceeloppervlakte 6708 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

265m2

Externe bergruimte

51m2

Overig inpandige ruimte

60m2

Perceeloppervlakte

6708m2

Inhoud

900m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van