Mosselaan 76

Hoofdfoto Mosselaan 76 te Egmond aan den Hoef
deze woning is verkocht

1934DD, Egmond aan den Hoef

€ 450.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 280 m² perceeloppervlak

Uniek half vrijstaand Herenhuis in Amsterdamse Schoolstijl gelegen aan het water!

Deze lichte, zonnige en ruime familiewoning is echt een bezichtiging waard! De woonkamer is met 60m2 heerlijk ruim te noemen en heeft openslaande deuren naar de zonn ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 280 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente EGMOND-BINNEN, sectie B, nummer 2037 , perceeloppervlakte: 280 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 280 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: AWB uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 94 m² (8,5m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Uniek half vrijstaand Herenhuis in Amsterdamse Schoolstijl gelegen aan het water!

Deze lichte, zonnige en ruime familiewoning is echt een bezichtiging waard! De woonkamer is met 60m2 heerlijk ruim te noemen en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer heeft uitzicht op het water en is voorzien van een prachtige maatwerk gasopenhaard en heeft diverse indeelmogelijkheden. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens. Op de begane grond ligt een eiken vloer en de wanden zijn strak en licht afgewerkt. Via de hal met toilet en trapkast bereikt u binnendoor de extra brede garage met aparte toegangsdeur en electrische garagedeur. Deze is nu in gebruik als garage voor een auto en berging voor fietsen, maar kan gemakkelijk aangepast worden tot extra kamer.

Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. De masterbedroom is echt het vermelden waard, met aan 3 kanten uitzicht, openslaande deuren met een frans balkon, een nokhoogte van 6 meter een een sfeervolle vide van 6m2 welke geschikt is voor meerdere doeleinden (slaap/logeerruimte, speelruimte etc). De prachtige witte shutters welke erg stijlvol zijn binnen, maar ook van buiten, maken het geheel af. Naast de 4 slaapkamers is er nog de badkamer met douche,wastafel, toilet en bad op de 1ste verdieping. De 2de verdieping is geheel verbouwd en is erg licht en ruim te noemen. Er is een aparte afgesloten cv ruimte met bergruimte en een ruime open voorzolder met velux dakraam met wasmachine aansluiting en ruimte voor een werkplek. Daarnaast is er de 5de slaapkamer met grote dakkapel.

De woning is uniek (maar 2 van in de wijk) en kenmerkt zich door de mooie vrije ligging aan het water, vrij uitzicht en een vlonder/steigerterras van wel 20 meter aan het water. De tuinen zijn aangelegd door een hovenier en kenmerken zich door mooie strakke bestrating en luxe beplanting waaronder platanen, leilindes en taxus. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande houten berging.

Indeling:
Begane grond: woonkamer, keuken, hal met toilet en trapkast en binnendoor bereikbare extra brede garage
Eerste verdieping: 4 slaapkamers en badkamer met douche, toilet, wastafel en bad
Tweede verdieping: aparte cv ruimte, open voorzolder met veluxdakraam en wm aansluiting en mogelijkheden voor werkplek, 5de slaapkamer voorzien van dakkapel.



Bijzonderheden:
- zeer ruime en lichte familiewoning
- parkeerplaats op eigen terrein
- veel maatwerk (gasopenhaard, vide etc)
- eiken vloer op begane grond en eerste verdieping
- maatwerk raambekleding (vouwgordijnen en witte shutters)
- extra brede en diepe (6meter) garage
- garage heeft een aparte toegangsdeur en electrische garagedeur
- mogelijkheden voor werken aan huis
- prachtig aangelegde tuin met platanen, leilindes, taxus etc
- 20 meter lang vlonder/steigerterras aan het water
- schilderwerk 2010
- vrij uitzicht en centraal gelegen in kleinschalige nieuwbouwwijk
- luxe electrische zonwering aanwezig (uitvalscherm en screens)
- woning en interieur zijn vanwege unieke karakter gefotografeerd voor woontijdschrift
- op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum en basisscholen
- op loop/fietsafstand van duinen en het strand

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.