Armagnaclaan 1 Eindhoven

€ 379.000 k.k.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 153 m2
Perceelopp. 281 m2

Goed onderhouden en luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met dubbele garage. De woning staat in de geliefde wijk Achtse Barier, op een perceel van 281 m2 ideaal gelegen in de Franse buurt met alle voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De internationale school is op fietsafstand. Dicht bij het groen en toch zijn de stad en de uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling Begane grond:
De volledige begane grond (en de slaapkamer op de 1e verdieping) zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer. Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje.

De royale woonkamer (70 m2)met gas openhaard en open keuken heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een open verbinding met een werkkamer, die mooi uit het zicht ligt. Door een deur te plaatsen zou hier ook een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden.

De open keuken (december 2015) is ruim opgezet en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een magnetron, grote oven, vaatwasser, afzuigkap die in het blad verwerkt is, 4 pits inductie kookplaat + 1 wok gasbrander, koelkast, diepvries en een kokend waterkraan.

De tuin (100 m2) heeft de hele dag veel zon, en er is ook de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken onder de mooie overkapping (26 m2). De tuin is volledig bestraat en zo goed als onderhoudsvrij, met behoud van groenelementen. Achter in de tuin staat een dubbele garage (achter elkaar, 2.93 x 9.60m) met een elektrische poort aan de straatkant en een loopdeur die uitkomt in de tuin. Er kan 1 auto in de garage, en verder is er genoeg parkeergelegenheid naast het huis.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een lichte slaapkamer van +/- 16,5 m2 met aansluitend een inloopkamer/kast. Vanuit de slaapkamer kom je in de zeer luxe badkamer. In de badkamer bevindt zich een ruime douche (met regendouche, zijstralen en handdouche), afgesloten wc, ligbad, 2 wastafels en een sauna.
De inloopkast was voorheen een kamer en is weer makkelijk om te bouwen tot slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping:
Zeer ruime, lichte verdieping met een 2e ruime slaapkamer van +/- 20 m2, met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Er is een airco geïnstalleerd.

Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV installatie uit 2008 en een ruime bergruimte.
Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier gemonteerd.

Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde hoekwoning met schuur en garage met elektrische rolpoort.
- Zeer luxe afwerking.
- Woning heeft overal elektrische rolluiken (m.u.v. voordeur)
- Terrasoverkapping (7.20 x 3.60m) in de tuin met kachel en verlichting.
- 14 zonnepanelen.
- Energie label B

VRAAGPRIJS: € 379.000,- k.k.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 379.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Woensel, sectie S, nummer 1789 , perceeloppervlakte: 281 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

153m2

Externe bergruimte

28m2

Perceeloppervlakte

281m2

Inhoud

505m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

97m2 (9,9 m2 diep en 9,8 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.