Batenhof 4 Eindhoven

469.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 191 m2

Een woning om direct te bewonen. Een instapklare woning op steenworp afstand van de hotspot Strijp-S en winkelgebied Trudoplein. Vlak bij het bruisende gebied van Strijp-S en de uitvalswegen om Eindhoven in en uit te gaan. Het centrum van Eindhoven, het wandelgebied Philips de Jonghpark op loopafstand en toch rustig gelegen aan een breed plantsoen.

Een ruime woning met 3 slaapkamers, multifunctionele zolder, inpandige garage en onder ontwerp aangelegde voor- en achtertuin. Buitenschilderwerk, badkamer, CV-installatie en stucwerk 1e verdieping in 2019 vernieuwd!

Vanuit de voortuin betreedt u via de voordeur de ruime entree/hal. De hal is voorzien van meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en woonkamer. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer.

De woonkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de aangelegde tuin. Dubbel openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van radiatoren en eikenhouten vloer.

Vanuit de woonkamer betreedt u de deels open keuken. De keuken bevindt zich in het hart van de woning en is voorzien van een keukenopstelling met boven- en onderkastjes. Alle apparatuur zoals vaatwasser, breed 5 pits gasfornuis met oven, motorloze afzuigkap, koelkast en diepvries zijn aanwezig. De afzuigkap is aangesloten op de centrale mechanische ventilatie. De keuken loopt door naar de voorzijde van de woning met een lichte ruimte, die thans gebruikt wordt als eetkamer. De keuken en eetkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer.

De gehele benedenverdieping (m.u.v. garage) is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds.

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Een lichte overloop met grote raampartij en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en werkkast.

De ruime luxe badkamer is in 2019 geheel vervangen. De badkamer is voorzien van een back-to-wall bad, een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en vaste regendouche, hangend toilet en breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Wanden zijn voorzien van een lambrisering van groot formaat tegels in marmerlook met daarboven wanden en plafond van glad stucwerk. Inbouwspots en dimschakelaar.

Een ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning met raampartij en radiator. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning met raampartijen en radiator. Horizontale houten jaloezieën voor de raampartijen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van raampartij en radiator. Op de overloop is nog een grote werkkast.

De gehele 1e verdieping, m.u.v. badkamer en werkkast, is voorzien van lichte visgraat PVC-vloer, onderhoudsvriendelijk, hygiënisch en slijtvast. Het gladde stucwerk op de wanden en plafonds van de overloop en slaapkamers werden in 2019 vernieuwd.

Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping in een zeer lichte en ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft 2 grote raampartijen naar de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u fraai uitzicht op ontwikkeling van Strijp-S. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De opstelling van de CV-installatie (2019) en mechanische ventilatie (2018) is hier geplaatst. Deze ruimte is voorzien van sisal vloerbedekking. Van deze ruimte vertrek is eenvoudig nog een extra slaapkamer te maken.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Een zonnige diepe tuin, te bereiken via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en via een achterom. De royale tuin is voorzien van diverse terrassen en een houten overkapping voorzien van elektriciteit en houtkachel. De tuin is in 2017 professioneel ontworpen en aangelegd. De tuin heeft diverse terrassen met Schellens betontegels en betonklinkers. Voor de beplanting zijn ook twee cortenstalen plantenbakken op verschillende niveaus in het ontwerp opgenomen. De borders en plantenbakken zijn voorzien van bloeiende vaste planten en struiken. Er is een druppelinstallatie aangelegd voor alle borders en plantenbakken.

De ligging van de woning is uniek. De woning is gelegen aan een rustig breed plantsoen. Parkeren voor deur (vergunning). Als u de reuring wilt opzoeken wandelt u in een paar minuten naar het bezige Strijp S met design, creativiteit, bioscoop, leuke terrasjes en restaurants. Op een paar minuten afstand ligt de internationale school, het Philips-De Jong- park en binnen 3 minuten zit u op de snelweg. 5 minuten wandelen naar het Trudoplein voorzien van alle winkels, bakker en apotheek. Met 7 minuten fietsen bent u op het Wilhelminaplein en binnen 10 minuten lopen bent u op station Strijp-S. En toch is deze woning zeer rustig gelegen. Een unieke kans!

Algemene kenmerken:
- Binnen de ring van Eindhoven
- Van alle gemakken voorzien
- Op loopafstand van vele creatieve en maatschappelijke voorzieningen
- Inpandige garage
- Grote multifunctionele zolder
- Wanden en plafonds in de woning zijn afgewerkt met glad stucwerk
- Royale goed verzorgde tuin (ca 7m breed, ca 10m diep)
- In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- In 2019 is een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche geïnstalleerd
- In 2019 is de CV vervangen met Etwist-thermostaat (wifi)
- Keuken met apparatuur
- Overal HR+ glas

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Lessenaarsdak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Strijp, sectie C, nummer 4903 , perceeloppervlakte: 191 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

129m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

191m2

Inhoud

484m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

84m2 (11,6 m2 diep en 7,2 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.