Bosfazant 177 Eindhoven

€ 499.950 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 196 m2
Perceelopp. 500 m2

Extreem ruim en zeer privé, modern, comfortabel en luxe zijn kenmerken die deze prachtige parkvilla omschrijven.

In het hart van Bosrijk ligt “de Kastanjekamer”; een privé park omsloten door monumentale kastanjebomen. In deze groene omgeving ligt de strak vormgegeven woning met 2 inpandige parkeerplaatsen.
De begane grond bevindt zich een halve verdieping hoger dan het maaiveld. Dit biedt een panorama over het bosrijke landschap.
Het souterrain is half in de grond verzonken, waardoor hier elk seizoen een aangename temperatuur heerst en inkijk onmogelijk is.
De parkvilla ligt gunstig met op loopafstand winkelcentrum Meerrijk, Golfbaan Welschap, gezondheidscentrum en een groot natuurgebied. Ook op loopafstand liggen basisscholen, kinderopvang en kinderspeelplaatsen. Er is een directe snelbusverbinding met het centrum van Eindhoven en Veldhoven en het vliegveld.

ALGEMEEN
De bijzondere bouw en ligging bieden een uitermate beschermde woonomgeving.
Het grootste woningtype op dit complex.
Door goede isolatie en verzonken ligging heeft de woning een laag energiegebruik. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas met draai/kiepsysteem.
Er is een glasvezelaansluiting die via CAT6 kabels naar alle kamers is doorgetrokken.
De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

INDELING BEGANE GROND
De ruime entree gaat over in de hal met de meterkast, een luxe afgewerkt hangtoilet met fontein, en garderobekast met extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de gigantische living (80m2), met veel lichtinval en een schitterend uitzicht. De gehele etage is voorzien van een hoogwaardige keramiek tegelvloer en vloerverwarming.

De luxe open keuken is uitgevoerd in MDF hoogglans met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van 5-pits inductiekookplaat met wokfunctie (BOSCH), design afzuigkap (FRANKE), grote oven (MIELE), combi oven (MIELE), ruime koelkast (MIELE), vaatwasser (BOSCH), en design spoelbak (FRANKE) met mengkraan. De grote vriezer en voorraadkasten bevinden zich in een aparte bergruimte.

Een grote schuifpui biedt toegang tot het terras dat is voorzien van hoogwaardig kunstgras en winterharde planten. Het terras kan worden beschut met het uitvalscherm. De overige raampartijen zijn voorzien van screens. Beide zijn elektrische bedienbaar. Over de gehele breedte van de woning is led-verlichting in de koof aangebracht.

INDELING SOUTERRAIN
Vanuit de entree is het souterrain te bereiken via een gestoffeerde trap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een linoleum vloer. Onder de trap is een ruime bergkast. In de wasruimte bevindt zich de CV combiketel (AWB HR), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime badkamer (9m2) is geheel betegeld en voorzien van een extra groot ligbad (185x90) en een extra brede douche (110x90), beide met thermostaatkraan. Daarnaast is er een dubbele design wastafel met mengkranen, spiegelkasten, design badmeubels en hangtoilet.

Slaapkamer I (25m2) is via losse kastenwanden verdeeld in twee kinderslaapkamers en voorzien van een grote schuifpui naar de patio.
Slaapkamer II (20m2) is voorzien van een glazen draai/kiep deur die toegang geeft tot de patio.
Slaapkamer III (15m2) heeft ook via een glazen draai/kiep deur toegang tot de patio.
In alle slaapkamers zijn aansluitingen voor telefoon, internet en radio/televisie aanwezig.

De patio is voorzien van een betontegelvloer en schrobput. Door de verdiepte ligging is het zeer beschut en 100% prive.

Aan het einde van de ruime hal is een tweede garderobe. Dit leidt naar het gedeelde inpandige portaal en de hal naar de luxe ondergrondse parkeergarage. Hierin bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen en een ruime privé berging (9m2). De parkeergarage wordt van buitenaf bereikt via de hellingbaan of met een rolstoellift.

De woning wordt omgeven door een gezamenlijke professioneel onderhouden tuin.
De brievenbussen bevinden zich bij de centrale entree van het terrein.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 499.950

Status

In verkoop

Aanvaarding

Direct

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Strijp, sectie F, nummer 1546 A20, perceeloppervlakte 500 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

196m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

500m2

Inhoud

600m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

AWB, 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Patio/atrium

Patio/atrium

32m2 (7,0 m2 diep en 4,5 m2 breed)

Ligging tuin

West

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van