Emmasingel 31 129 Eindhoven

€ 575.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 135 m2

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE EINDHOVEN

Dit luxe 3-kamerappartement meet ca. 135 m² en is gelegen op de 12de verdieping van woontoren ‘De Admirant’ in het stadshart van Eindhoven. Het prachtige uitzicht vanaf deze verdieping verveelt nooit en geeft u een uniek woongevoel. Alles wat de binnenstad van Eindhoven te bieden heeft, zoals de vele winkels, restaurants en terrassen, is op loopafstand te bereiken.
Het appartement is voorzien van een hal, royale woon/eetkamer, open keuken, inpandige berging, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en aparte toiletruimte. Het biedt een uniek en optimaal wooncomfort.
Bij het appartement behoort een permanente parkeerplaats in de parkeergarage en een berging in het souterrain, welke te bereiken zijn via de eigen bewonerslift.

De prachtige woonkamer is royaal van opzet en meet inclusief de keuken ruim 85 m². De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval met een indrukwekkend uitzicht op het noordwestelijke en noordoostelijke deel van Eindhoven.

De open en moderne keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, warmwaterboiler, WTW – unit (warmteterugwinning) en de vloerverwarming/koeling unit. De groepenkast bevindt zich in de hal.

Indeling:
Begane grond:
Dit indrukwekkend gebouw betreedt u via de fraai vormgegeven entree met videofoon installatie en brievenbussen. Elektrisch bedienbare glazen schuifdeuren geven toegang tot het trappenhuis en de lifthal met twee liften. De huismeester is belast met het dagelijks toezicht, het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes en algemene dienstverlening.

Souterrain:
Via het souterrain bereikt u de parkeergarage. Hier bevinden zich tevens de eigen berging & gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement:
Entree. Via de ruime hal zijn de diverse vertrekken te bereiken.

Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming/koeling.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m².
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12 m².

De volledig betegelde luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en twee wastafels. De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Algemeen:
Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer.
Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
Rust, privacy en veiligheid.
Het appartement heeft vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling.
De servicekosten t.b.v. de VvE bedragen momenteel €355,61 per maand (Deze worden jaarlijks op basis van nacalculatie vastgesteld).
De servicekosten aan Q-Park voor het gebruik & onderhoud van de parkeergarage zijn voor 2019 vastgesteld op €11,94 per maand (Je beschikt kadastraal niet over een eigen parkeerplaats. Je koopt echter wel het recht om in de 2-laagse openbare parkeergarage “De Admirant” van Q-Park een auto te parkeren). De parkeergarage bevindt zich onder het complex. De appartementen zijn vanuit de parkeergarage per lift bereikbaar.
Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

356 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3651 A37, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3651 A130, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

135m2

Externe bergruimte

7m2

Inhoud

405m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

12e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 41

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.