Graslelie 60 Eindhoven

485.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 168 m2
Perceelopp. 245 m2

GRASLELIE 60 TE EINDHOVEN

Een jonge uitgebouwde hoekwoning in de woonwijk Meerhoven, deelplan Grasrijk, schuin tegenover speelvoorziening, aan rustige straat met eigen parkeergelegenheid gelegen, perfect afgewerkte en perfect onderhouden hoekwoning met berging, een mooie keuken met aan de voorzijde, de gehele woning heeft veel natuurlijk licht inval, 4 slaapkamers en complete, luxe badkamer met zowel een ligbad als een douche, de achtertuin is gelegen op het zuid/oosten.

5 REDENEN OM DEZE HOEKWONING TE KOPEN

1. Perfect afgewerkte en perfect onderhouden uitgebouwde hoekwoning
2. Opmerkelijk mooie lichtinval in de woonkamer
3. Viertal lichte slaapkamers, luxe complete badkamer
4. 8,5 meter diepe achtertuin op het zuiden
5. Nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, voorzieningen en uitvalswegen

Omschrijving
INTRODUCTIE

Wilt u graag wonen in een jonge woonwijk, met een grote speelweide en de scholen op loopafstand? In een perfect afgewerkte en perfect onderhouden uitgebouwde hoekwoning? Houd u van een mooie lichtinval in de woonkamer? En wilt u tevens de beschikking hebben over voldoende slaapkamers? Dan is deze fraai afgewerkte hoekwoning aan de Graslelie 60 te Eindhoven, echt de moeite waard om te bekijken. Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007
Bouwwijze: traditioneel
Isolatie: volledig geïsoleerd
Perceeloppervlakte: 245 m²
Woonoppervlakte totaal: ca. 169 m²
Inhoud woning: ca. 647 m³

INDELING BEGANE GROND

Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde, tevens meer dan voldoende openbare parkeervakken aan de voorzijde nabij speelvoorziening.

Entree, via zijgevel.

Hal, voorzien van laminaat houtenvloer, garderobe-ruimte, dichte trappenpartij naar 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast en de keuken. (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, warmtewisselaar ).

Toilet, tot de helft betegeld, uitgevoerd met vrijhangend closet, hoekfontein en mechanische ventilatie.

Keuken, aan de voorzijde gelegen, opp. 15 m²,
voorzien van aanrechtblad met 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser, Combi oven-magnetron en volop laden, anderzijds voorzien van afzuigkap boven de inductieplaat, en volop kastruimte, een fraai en prettig uitzicht naar speelweide aan de voorzijde. Ook is er een trapkast aanwezig in de keuken die goed zou kunnen dienen als een voorraad kast.

Woonkamer, aan de achterzijde gelegen, opp. ca. 46 m², optimaal lichtinval middels plafondhoge raampartij achtergevel, geheel voorzien van houtenvloer, openhaard en inbouwspotjes. De woonkamer biedt toegang tot werkkamer en/of speelkamer en via loopdeur naar de tuin.

Werkkamer is gecreëerd en een deel van de garage is hiervoor opgeofferd. De werkkamer is voorzien van een tegelvloer, mooie strakke stucwerkwanden en plafond met inbouwspotjes. Tevens biedt de werkkamer toegang tot de ruime berging aan de voorzijde van de woning.

INDELING 1e VERDIEPING

Middels vaste dichte trap in hal naar overloop 1, toegang tot drietal slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met houtenvloer en een totale oppervlakte van 17 m², deze kamer bezit twee ramen waardoor er veel natuurlijke lichtinval plaats vindt,
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, met houtenvloer en een totale oppervlakte van 16 m², deze kamer is net zoals slaapkamer 1 een mooie lichte kamer. (voorheen waren het twee slaapkamers, wanneer gewenst is dit makkelijk terug te realiseren naar een extra slaapkamer)

Berging, aan de achterzijde gelegen afm. ca. 1,57 x 1,30, een ruimte die zich perfect leent voor een wasruimte. Ook is het mogelijk om de wasruimte te verplaatsen naar de overloop van de 2de verdieping.

Badkamer, afm. ca. 2.30 x 2.42 m, luxe en compleet afgewerkte badkamer, tot het plafond betegeld, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, kunststof hoekbad, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet, uitvoering vrijhangende closet, uitgevoerd met designradiator, natuurlijke ventilatie middels rond raam.

INDELING 2e VERDIEPING

Middels vaste open trap naar de overloop en deze biedt toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte onder dakschuinte.

Slaapkamer 3, afm. ca. 2.59 x 3.60 m, aan de voorzijde gelegen, met houtenvloer en dakraam die zorgen voor een goede lichtinval, De woonoppervlakte van de slaapkamer bedraagt ca. 9 m², volop bergruimte.

Slaapkamer 4, afm. ca. 5.34 x 2.42 m, aan de voorzijde gelegen, met houtenvloer en dakraam die zorgen voor een goede lichtinval, De woonoppervlakte van de slaapkamer bedraagt 15 m², volop bergruimte.

TUIN

Achtertuin, ca. 8,5 m diep en ca. 8.60 m breed, nagenoeg op het zuiden gelegen, met fraaie zithoek, inclusief een berging die exclusief te bereiken is via de tuin, afm. ca. 1.10 x 2.20 m,

GARAGE

De aangebouwde garage bestaat uit ca. 2.91 x 2.78, de hoogte van de garage is 2.70 m.

ALGEMEEN
De garage is voorzien van een kanteldeur en betonvloer afwerking.

LOCATIE EN UITZICHT

Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de straat, een kleine 10 meter verderop bevindt zich een groene speelweide met diverse kinderspeeltoestellen. Het zicht vanaf de woonkamer is gericht op de achtertuin. Vanaf de verdieping heeft u aan de achterzijde zicht op de achtergelegen rijwoningen aan de Grasplant.

De woning is gelegen op enkele minuten lopen van de bushalte richting Centrum en Eindhoven Airport. Het snelwegennet rondom Eindhoven is binnen enkele autominuten te bereiken. Op loopafstand is 60 hectare Landschaps-wandelpark Meerland gelegen met volop speel- en belevingsfaciliteiten. Momenteel wordt winkelcentrum Meerrijk met alle mogelijke voorzieningen gerealiseerd, verwachte oplevering medio 2012. De basisscholen Waterrijk, ’t Slingertouw en De Startbaan zijn op steenworp afstand gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens de bibliotheek, het gezondheidcentrum, Centrum voor de Kunsten Eindhoven, diverse sportaccomodaties en winkelvoorzieningen (Hema, kapper, supermarkt) te vinden.

MEERHOVEN EN OMGEVING

Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met 119 woningen in verschillende types zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door variatie op een basistype woning is een divers straatbeeld ontstaan. Onderscheid in kleurstelling en materiaalgebruik geeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter, antraciet gekleurd metselwerk wordt gecombineerd met groen gepatineerd koper en wit gekeimd metselwerk met grijs vertint koper. Door het consequent mee-ontwerpen van tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren is een compleet plan ontstaan.

Algemeen
Meerhoven is één van de grootste stadsuitbreidingen van Eindhoven. De wijk is in aanbouw sinds 1997, waarvan de eerste huizen zijn opgeleverd in 1999. Het ligt ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven en behoort tot het stadsdeel Strijp. Op 1 januari 2008 telde Meerhoven 7.175 bewoners. Als de wijk gereed is, zal deze ongeveer 12.000 inwoners tellen.

Omgeving Meerhoven
Met Meerhoven wordt in de volksmond vaak alleen het woongebied aangeduid, te weten de buurten Bos- en Zandrijk, Grasrijk, Meerrijk en Waterrijk. Meerhoven wordt officieel echter, naast de woongebieden, gevormd uit de industriegebieden Flight en Park Forum, Nimbus, Land Forum en Trade Forum. Ook Eindhoven Airport behoort tot Meerhoven, net als het gebied het Meerbos, met onder meer golfbaan Welschap.

Voorzieningen / vrije tijd
Meerhoven telt een drietal basisscholen, twee peuterspeelzalen en vier kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven die voor de nodige ontspanning kunnen zorgen. Tevens is er het 60 hectare grote landschaps-wandelpark aangelegd.

Openbaar vervoer / wegen
Het woongebied van Meerhoven heeft een Phileas busverbinding met de stad en Eindhoven Airport. Vanaf ‘Landforum’, is er een 2e Philieas verbinding naar Eindhoven / Veldhoven. Het centrum van Eindhoven is met de bus in 15 minuten te bereiken. De snelwegen A2, A50 en A67 zijn in 5 à 10 autominuten te bereiken. Binnen enkele autominuten is Veldhoven te bereiken.

Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u dit object gaan bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met uw makelaar Ron van den Berk 088-2002000.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Lessenaarsdak Leisteen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Strijp, sectie G, nummer 2075 , perceeloppervlakte: 245 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

168m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

245m2

Inhoud

646m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

66m2 (6,0 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.