Irislaan 10 Eindhoven

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 78 m2

IRISLAAN 10 te EINDHOVEN

“Prachtig ruim modern appartement". In de nabije omgeving ervan is volop aanbod van winkels, sportclubs en onderwijsgelegenheden. U kunt het niet bedenken of het is eenvoudig te bereiken! Te voet of met de fiets zijn tevens diverse parken en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Voor het woon-werkverkeer is er een directe aansluiting op de grote wegen in en rondom Eindhoven. Hierdoor zijn de bekende bedrijven uit Brainport Eindhoven goed bereikbaar. "Vanwege het nemen van een volgende stap bieden wij ons mooie appartement te koop aan. We hebben met veel plezier in het appartement gewoond”, aldus de verkopers.

Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Het balkon kijkt uit op een groot groen plantsoen met speelgelegenheid. Tenslotte beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeerkelder.

Het betreft een jong appartement, gebouwd in 2011 in de fraaie jaren ’30 stijl, gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex Bloom. Door het jonge bouwjaar is het appartement volledig geïsoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen.

Het appartement is gelegen in de wijk Gerardusplein (Bloemenbuurt) in stadsdeel Stratum, net buiten de ring en op loopafstand van verschillende supermarkten, diverse andere winkels en restaurants, scholen en sportaccommodaties. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken.

Indeling

Entree met trappenhal, lift, bellentableau, berging en parkeerplaats in het souterrain.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartij heeft de woonkamer zeer veel lichtinval. Via de woonkamer is er toegang tot het fijne overdekte balkon.

De moderne lichte open keuken in rechte opstelling is voorzien van een composiet werkblad, gaskookplaat met RVS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en spoelbak.

De inpandige berging beschikt over een C.V. Intergas HR-combiketel (eigendom), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine & droger. Daarnaast is er veel ruimte om op te bergen.

Moderne deels met natuursteen betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel met bijbehorend meubel en spiegel met verlichting. Zoals alle ruimtes is deze voorzien van apart te bedienen vloerverwarming (aangesloten op C.V.).

Een moderne separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal, zijn voorzien van een keurige afwerking en veel lichtinval.
De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast over de gehele breedte met schuifdeuren en een grote spiegel.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamelparketvloer met hoge plinten en vloerverwarming, stucwerk en spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De vloerverwarming is per kamer apart te bedienen via een thermostaat.

De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van COAX-poorten (TV & radio), telefoon-poorten & ethernet poorten (bedraad internet).

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
- De Intergas Kompakt HRE c.v.-ketel is in 2011 geplaatst, laatste onderhoud december 2019.
- De servicekosten bedragen € 143,22 per maand.
- Het appartementencomplex beschikt over een lift.
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in het souterrain.
- In de nabije omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, -

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Stratum, sectie D, nummer 7307 8, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Stratum, sectie D, nummer 7307 52, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

78m2

Gebouwgebonden buitenruimte

10m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

220m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.