"The place to be in Gijzenrooi"
Ruime tweekapper in kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het centrum, en dicht gelegen bij natuurgebieden en uitvalswegen zowel naar het zuiden als naar het midden van Nederland.
Huis is in moderne lichte tinten afgewerkt, goed onderhouden, moderne keuken, vernieuwde badkamer en toilet, 5 slaapkamers met ieder een kamerbrede dakkapel, zonnige mooi aangelegde tuin.
Begane grond:
Via grote oprit kom je overdekt de hal binnen, links de meterkast en garderobe, rechts de trap omhoog en de toilet (2019 geheel vernieuwd). Toilet is voorzien van moderne grijze tegelvloer, hang inbouwtoilet en fonteintje met inbouwkraan.
living in U-vorm van ruim 11 meter met aangrenzend terras, open moderne keuken met moderne keukeninrichting en v.v. afzuigkap, gaskookplaat 5 pits, koel-/vriescombinatie, hete luchtoven, combi magnetron/hete luchtoven met delfreiniger, vaatwasser, Quooker en deur naar terras, garage en berging. Berging is voorzien van extra opbergkasten inclusief hete luchtoven, koelkast en wateraansluiting.
Ruime garage voorzien van wateraansluiting.
Gehele begane grond heeft vloerverwarming.
In de achtertuin is nog een zonnig extra terras uitgevoerd met donkergrijze natuur leisteen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 oppervlakte 12,3 m2 voorzien van kunststof kozijnen.
Slaapkamer 2 afmetingen 4,7m x 2,15m, dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch rolluik, strak afgetimmerd met voldoende opberg mogelijkheden.
Slaapkamer 3 afmetingen 3,8m x 3m, dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch rolluik, afgewerkt met schuifwanden met voldoende opberg mogelijkheden.
Slaapkamer 4 afmetingen 7,4m x 2,9m, dubbele dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken/zonwering. Onder dakkapellen afgewerkt met schuifwanden met voldoende opberg mogelijkheden.
Badkamer, in 2018 geheel vernieuwd. voorzien van vloerverwarming, dubbele regendouche, inbouwkranen. Badkamermeubel voorzien van inbouwkranen en dubbele wasbak met 4 grote opberglade, hangtoilet met inbouwreservoir, ruime wandkast. totale oppervlakte badkamer 10m2
2de verdieping:
via de open trap kom je op de voorzolder aan. Daar vind je de ingebouwde CV ketel en de wasmachine/wasdroger aansluiting.
Slaapkamer 5 L vorm, met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Afmetingen 2,9x1,7 en 3,8m x 2,45m. onder dakkapel afgewerkt met schuifwanden met voldoende opberg mogelijkheden.
Bijzonderheden:
-uitstekende ligging, uitermate rustige straat in stadsdeel Stratum in jonge woonwijk "Gijzenrooi" met gevarieerde woonbebouwing rondom en op korte afstand van bos- heidegebied, scholen, sportaccommodaties stadscentrum en uitvalswegen.
- bushalte op loopafstand, meerdere winkels op loop,- fietsafstand.
- bouwjaar 1992
- perceelsoppervlakte 282 m2
- woonoppervlak ca. 159m2
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- vloer- spouw- en dakisolatie
- Lichte tegelvloer waaronder grotendeels vloerverwarming in hal, living, keuken.
- neutrale moderne wandafwerking
- Laminaatvloer overloop en slaapkamers
- Oprit geschikt voor meerdere auto's
- Glasvezel aanwezig
- Remeha Calenta 40C CW5 + iSense is in 2016 geplaatst.
- object is v.v. 12 zonnepanelen (all black 325pwH/st.), geplaatst in 2020
- energielabel A
- privacy biedende zonnige tuin met meerdere terrassen
- ideale woning voor groot gezin
