Schweitzerlaan 20 Eindhoven

€ 775.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 193 m2
Perceelopp. 931 m2

Wonen in een bosrijke omgeving in de gewilde woonwijk De Roosten in stadsdeel Stratum op een perceel van maar liefst 931m2!

Deze sfeervolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa gaat half verscholen in het groen van de prachtige tuin. De villa (circa 794m3) bestaat o.a. uit een riante zitkamer, eetkamer met serre, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolder, inpandige garage met bergzolder en een prachtige tuin. Een sfeervolle woning met veel ambachtelijke details welke u zeker van binnen gezien moet hebben!

BEGANE GROND
Keurig aangelegde voortuin met beregeningsinstallatie, voorzien van een oprit voor meerdere auto's en overdekte entree.

Entree:
Via een portaal komt u in de hal voorzien van plavuizen vloer met garderoberuimte, kelderkast, trapopgang en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Middels een brede glazen deur heeft u toegang tot de eetkamer met serre.

Eetkamer:
Ruime eetkamer voorzien van plavuizen vloer (met vloerverwarming) die overloopt in een lichte, ruime halfronde serre voorzien van massief eiken parketvloer, met schuifpui naar terras en tuin. De serre is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de living en de keuken.

Living:
Twee treden lager dan de eetkamer ligt de living voorzien van een massief eiken parketvloer, op maat gemaakte boekenwand en een speciaal voor deze woning ontworpen open haard van geoxideerd plaatstaal. Openslaande tuindeuren aan de voorzijde geven toegang tot een klein terras en de beschutte voortuin. De living is voorzien van een gewelfd plafond wat een sfeervol effect geeft.

Keuken:
Ruime woonkeuken voorzien van L-vormige keukeninrichting. De keuken dateert uit circa 1978 en hieraan zijn een aantal apparaten toegevoegd zoals een losse koelkast, vaatwasser en oven (deze zullen in overleg meegenomen worden of achterblijven). Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en een vierpits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre en de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een kastenwand, een uitstortgootsteen en de aansluiting voor uw wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Garage:
Centraal verwarmde garage waar zich ook de meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de vloerverwarmingsunit bevindt. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met dakraam bereikbaar. Een elektrische garagedeur en loopdeur leiden naar de oprit en een achterdeur geeft toegang tot de tuin. In de garage staat nog een hele mooie oude werkbank uit het Sint Joriscollege welke in de woning zal achterblijven voor de nieuwe bewoners.

EERSTE VERDIEPING & ZOLDER

Overloop:
Via een trappenhuis dat daglicht vangt van een dakkapel, komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot 4 slaapkamers, een doucheruimte/toilet en een inbouwkast.

Masterbedroom:
De zeer ruime masterbedroom heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning en een schuifdeur naar een diepe "walk-in" garderobekast. Daarnaast heeft de slaapkamer direct toegang tot de eigen badkamer I.

Badkamer I:
Middels een glazen deur is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met design wastafelmeubel, een ligbad/douche met thermostaatkraan, een designradiator en een hangcloset.

Slaapkamer II:
Deze tweede slaapkamer (aan de voorzijde gelegen) heeft een dakkapel, extra bergruimte achter het knieschot en een aansluiting voor een wastafel.

Slaapkamers III & IV:
De derde en vierde slaapkamers, redelijk identiek, gelegen aan de zijkant van et huis, zijn beide voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast.

Badkamer II:
De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, hangcloset en radiator.

Zolder:
Via een vaste trap (met afsluitbare deur) bereikt u de zolder. Deze ruimte bestaat uit drie delen, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén ruimte is voorzien van twee Velux dakramen waardoor er een ideale hobby/speelruimte ontstaat. In een andere ruimte bevindt zich de Remeha CV-ketel (2009) en een extra boiler voor voldoende warm water voor beide badkamers.

TUIN

Volledig omheinde, volop privacy biedende tuin voorzien van meerdere terrassen, volwassen bomen, planten, gazon en een beregeningsinstallatie. Naast de woning is een ruime overdekte opslag voor tuingereedschap en dergelijke terwijl aan de andere zijde van de woning een achterom met poort is naar de voorzijde van het huis.

BIJZONDERHEDEN

- Vloerverwarming in keuken en eetkamer
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (en dauerluftung) en isolatie in de spouwmuren
- Mechanische ventilatie in alle sanitaire ruimtes
- De benedenverdieping is aan de buitenzijde voorzien van luiken
- Complete dak is vernieuwd in 2014
- Gelegen op een zeer gewilde, bosrijke lokatie en in de buurt van sportaccommodaties, scholen, winkels, Genneperpark en diverse uitvalswegen

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Stratum, sectie D, nummer 5253 , perceeloppervlakte: 800 m2
-, gemeente Stratum, sectie D, nummer 6481 , perceeloppervlakte: 131 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

193m2

Overig inpandige ruimte

41m2

Perceeloppervlakte

931m2

Inhoud

794m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche

Voorzieningen

Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

221m2 (17,0 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.