St Catharinastraat 17 Eindhoven

719.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 183 m2
Perceelopp. 98 m2

Charmante, ruime en instapklare jaren ‘30 woning in centrum “de Bergen”

Op absolute toplocatie pal om de hoek van het stadscentrum is deze zeer bijzondere jaren 30 woning gesitueerd. Een duurzame en luxe afgewerkte woning met behoud van charmante karakteristieke elementen. 4 slaapkamers, 1 kantoor, dakterras en stadstuin. Perfect onderhouden en instapklaar.

- Gelegen in de meest gewilde buurt in centrum Eindhoven: de Bergen
- 183m2 woonruimte, 650m3
- 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim, en een kantoor
- Makkelijk voor de deur parkeren met betaalbare parkeervergunningen
- Duurzame woning met energielabel B (muur- en dakisolatie, zonnepanelen, dubbel glas, Quooker, HR ketel 2016)
- Jaren 30 karakteristieken intact gehouden: glas in lood, terrazzo vloer, hang en sluitwerk, bakelieten schakelaars, schuifdeuren, 2 open haarden
- Hoogwaardige keuken met kookeiland en bijkeuken
- Zeer nette visgraat en, terrazzo vloer op begane grond, en op elke verdieping authentieke planken vloeren
- Texwerk uit 2018, trappen juli 2020 geschilderd, houtwerk buiten oktober 2020 geschilderd
- Gezellig balkon en stadstuin
- 3 toiletten, 2 luxe badkamers, met tadelakt afwerking, en vloerverwarming
- Zeer ruime master bedroom met ensuite badkamer en inloopkast
- Vernieuwde leidingen en elektra
- Op elke verdieping ruime inbouwkasten en slimme opbergsystemen
- Alarminstallatie

Door de geweldige ligging woont u midden in het bruisende centrum van Eindhoven, aan een eenrichtingsstraat in de wijk Bergen, tussen het Wilhelminaplein en de Kleine Berg in. Dit betekent dat zich in de directe omgeving vele restaurants, cafés en winkels bevinden, aan een toch rustige straat.

INDELING:
BEGANE GROND:
Authentieke entree. De hal, keuken en bijkeuken hebben een in zeer goede staat Terrazzo vloer. Via de hal toegang tot een luxe toilet met tadelakt muurafwerking alsook toegang tot de kelder. De toilet, kelder, keuken en voorkamer zijn allen vanuit de hal bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. Beide voorzien van dubbelglas glas-in-lood ramen en Luxaflex raamdecoratie. De kamers worden door middel van een schuifdeur met glas-in-lood van elkaar gescheiden en beschikken over een zeer kwalitatieve visgraat parket. Beide kamers hebben een open haard. De eetkamer ligt aan de achterzijde, voorzien van 2 grote designradiatoren, waar met een tuindeur toegang is tot de stadstuin.

De Siematic keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, glazen design keukenwand, Quooker, 1 jaar oude Miele vaatwasser, 5 pits Miele inductie kookplaat, afzuigkap, en 90cm brede Miele oven.

Via een deur is de bijkeuken bereikbaar, met doorgetrokken granieten blad en Siematic keukenlades. De bijkeuken beschikt tevens over ruime Amerikaanse koelkast en Miele inbouw-wasmachine en -droger. Vanuit hier biedt een deur toegang tot de stadstuin. De gezellige stadstuin heeft een wastafel met natuurstenen blad, en een achterom.

Gehele verdieping voorzien van dimbare wandspotjes en plafondlampen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de hal toegang tot de 1e verdieping. Deze bevat een volledig verbouwde master bedroom met aansluitend een voorkamer, ensuite badkamer, en inloopkast van in totaal circa 40m2. Deze verdieping is bekleed met een originele planken vloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het gezellige balkon van circa 6 meter breed.
De luxe, met tadelakt afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche met rainshower, bad, toilet, grote wandspiegel en is voorzien van vloerverwarming. De voorkamer heeft glas-in-lood ramen en nette inbouwkasten. Ook hier voorzien van dimbare verlichting. De inloopkast is volledig voorzien van schappen, schoenrekken, en lades.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en vanuit de overloop is toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en kantoor. Volledige verdieping voorzien van een authentieke planken vloer.

Slaapkamer 2, is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruime inbouw schuifkast en 1 open inbouwkast.

Slaapkamer 3, is aan de voorzijde gelegen. Nu in gebruik als opbergkamer.

Kantoor 1, is aan de voorzijde gelegen. Kamer voorzien van 2 open inbouwkasten.

Badkamer 2, met tadelakt afwerking, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en Velux raam.

DERDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de luxe recent omgebouwde bovenste verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 4 is voorzien van dakisolatie, 2 grote Velux dakramen, origineel behandelde planken vloer, inbouw schuifkasten, en hoog plafond met haar charmante houten dakconstructie.

Kortom, een luxe en duurzame jaren 30 woning om verliefd op te worden, in het mooiste en gezelligste stadsdeel van Eindhoven. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Schilddak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2885 , perceeloppervlakte: 98 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

183m2

Perceeloppervlakte

98m2

Inhoud

646m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, 2 inloopdouches, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

36m2 (6,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.