Biesterweg 50

Hoofdfoto Biesterweg 50 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5615AJ, Eindhoven

€ 324.324 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 104 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime en volledig instapklare jaren ’30 woning, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken op een rustige en zeer centraal gelegen woonlocatie nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen op loopafstand, en o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 104 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (46)

Overdracht

Vraagprijs: € 324.324 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Stratum, sectie D, nummer 4326 , perceeloppervlakte: 104 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 126 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 104 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 45 m² (8,4m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime en volledig instapklare jaren ’30 woning, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken op een rustige en zeer centraal gelegen woonlocatie nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen op loopafstand, en op steenworp afstand van de Gennepper Parken, het Parktheater en de High Tech Campus, dan is de Biesterweg 50 een woning die je bekeken moet hebben! Diverse winkels zijn aanwezig om de hoek waaronder de beste bakker van Eindhoven, de Albert Heijn, Bruna e.d.

Begane grond
U komt binnen in een mooie ruimtelijke entreeportaal waarna de hal wordt bereikt via een klapdeur voorzien van zij- en bovenlichten van glas in lood. De terrazzovloer loopt door in de hal waar de garderobe is en de trap toegang geeft tot de eerste verdieping.

De woonkamer met hoog plafond is voorzien van een eikenhouten vloer die in 2014 nog is geschuurd en behandeld met whitewash olie. De woonkamer heeft een karakteristieke pui voorzien van glas in lood ramen. Ook biedt de woonkamer plaats aan een open haard. De nis in de woonkamer geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel.

De zeer luxe modern-landelijke keuken van Geba (2012) is voorzien van basalten vloertegels, afwisselend gezoet en gebrand. De kasten zijn voorzien van dubbele lades met softclose systeem. Het RVS Boretti fornuis van 90cm (VFP93RVS P90FMP) met Fry-top en RVS afzuigkap maken koken een plezier. Verder is een Miele koelkast en een luxe Siemens vaatwasser ingebouwd. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Aan de overzijde van de keuken is een RVS maatwerk bar met basalten blad geplaatst voor extra werkruimte. De ruime, verdiepte, kelderkast is toegankelijk middels een schuifdeur. Via de keuken bereikt men het achterportaal. Vanuit het achterportaal, voorzien van een originele terrazzovloer, kan de tuin of het toilet (Villeroy & Boch) worden bereikt.

1e Verdieping
Op de verdieping zijn via de overloop met originele paneeldeuren de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie teakhouten vloer (2011) en er zijn meerdere ruime inbouwkasten. De vierde deur op de overloop geeft toegang tot de badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief een tweede toilet en luxe whirlpool (Villeroy&Boch Wellness Whisper Combipool, 180x80cm). Het plafond is voorzien van apart schakelbare inbouwspots. De badkamer geeft toegang tot het knusse dakterras (10m2), welke door de groene aankleding veel privacy biedt en waar u kan genieten van een heerlijk avondzonnetje.

2e Verdieping
Een vaste rechte trap leidt naar de zeer ruimtelijke en lichte zolder. De zolder is voorzien van een luxe laminaatvloer, drie dakramen (Velux) en een dakkapel, het dak is bovendien geïsoleerd. De ruimte onder de kap is netjes middel schuifdeuren afgeschermd en creëert veel bergruimte. De zolder biedt tevens plaats aan de aparte CV ruimte (Nefit Topline CW5 (2009), in eigendom) waar tevens de wasmachine staat en een werkblad met wastafel is aangebracht.

Tuin
De op het westen gelegen 10 meter diepe tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging. De vernieuwde schuur met sedumdak (2014, 14m2) biedt veel bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom (recht van overpad). Deze gang biedt extra ruimte en is alleen bereikbaar voor de bewoner.

Ten slotte
Het huis is goed onderhouden en bevat nog veel authentieke elementen. Het is volledig voorzien van dubbel glas. Het staat in een populaire jaren '30 straat en heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur.