Boschdijk 450

Hoofdfoto Boschdijk 450 te Eindhoven

5622PC, Eindhoven

€ 235.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 164 m² perceeloppervlak

Ruime, degelijke en goed onderhouden ééngezinswoning uit 1934 (82jr jong) met nog authentieke elementen. Voor- en achtertuin met veel privacy, een dakterras, ruime (verhuurbare) zolder met twee dakkapellen, keuken en vaste trap naar de vliering. Gel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 164 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie H, nummer 681 , perceeloppervlakte: 121 m2
Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie H, nummer 680 , perceeloppervlakte: 43 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 134 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 164 m²
Inhoud: 416 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2011 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 49 m² (8,6m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Dakplaten op de schuur.



Omschrijving

Ruime, degelijke en goed onderhouden ééngezinswoning uit 1934 (82jr jong) met nog authentieke elementen. Voor- en achtertuin met veel privacy, een dakterras, ruime (verhuurbare) zolder met twee dakkapellen, keuken en vaste trap naar de vliering. Gelegen aan een doorgaande weg op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en 5 minuten rijden van de uitvalswegen van Eindhoven.

Indeling per verdieping:

Begane grond:
Entree met ruime hal, voorzien van meterkast (8 groepen), flagstone tegelvloer, trapopgang, verdiepte kelder en geheel betegeld toilet met fontein.
Eenvoudige keuken in wandopstelling met volledig vernieuwde apparatuur (2014) en proviandkast. Bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, convectorput, erker en twee openslaande deuren naar de achtertuin.
Achtertuin voorzien van bestrating, een berging met electra en 4 meter transparante overkapping bij de tuindeuren waardoor de woonkamer mooi overloopt in de tuin. Een achterom die uitkomt op het zeer rustige van Arsplein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Eerste verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer.
Grote slaapkamer aan de straatkant is voorzien van een boog, schouw, inbouwkast en erker. Kleinere slaapkamer is voorzien van inbouwkast, wastafel en rolluik.
Geheel betegelde moderne badkamer met wastafel, zwevend toilet, radiator en een deur met rolluik naar het bankirai hardhouten dakterras. (12,5 m2)

Zolder verdieping:
Zolder is te bereiken via vaste trap. Zolder is geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer, eenvoudige keuken, bergruimte, dakkapel aan weerszijden waardoor er veel licht binnen komt en een vaste trap naar de vliering.
Ook hangt hier de CV-ketel (Intergas HRE 36/30 uit 2011 (huur))

Voortuin is grotendeels bestraat zodat deze ook geschikt is om auto/caravan neer te zetten. En last but not least; op nog geen 100 meter afstand ligt de friettent van Zwerts, welke van 2009 t/m 2012 verkozen is tot beste friet van Nederland.