Chopinlaan 6

Hoofdfoto Chopinlaan 6 te Eindhoven

5653EW, Eindhoven

€ 199.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak

Verrassend ruim, karakteristiek herenhuis met ruime slaapkamers, tuin op zuidwesten en vrij uitzicht op het park.

Indeling begane grond
- Ruime entreehal met karakteristieke vloer- en wandbetegeling, hoog plafond, trapopgang en klassieke brieven ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 119 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gestel, sectie D, nummer 1807 , perceeloppervlakte: 119 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 113 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 41 m² (7,2m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Verrassend ruim, karakteristiek herenhuis met ruime slaapkamers, tuin op zuidwesten en vrij uitzicht op het park.

Indeling begane grond
- Ruime entreehal met karakteristieke vloer- en wandbetegeling, hoog plafond, trapopgang en klassieke brievenbus. Praktische trapkast en een betegeld toilet met hoekfonteintje.
- Lichte, royale woonkamer van ca 27 m2 met vrij uitzicht over het gemeenteplantsoen en zicht op de tuin. De tuin is toegangkelijk via een tuindeur. De woonkamer heeft daarnaast een inbouwkast.
- Besloten keuken met fraaie tegelvloer en hoog aanrecht, voorzien van vaatwasser, oven en gasfornuis. Vaste kast en deur naar de tuin.

Tuin
- Borders met afwisselende beplanting, stenen berging met elektra en achterom.
- De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt, door de ruime opzet van de wijk, voldoende privacy.

Eerste verdieping
- Overloop met toegangt tot grote ouderslaapkamer (15 m2) met eigen toegang tot de badkamer. Ruime, lichte tweede slaapkamer (11m2) met wastafel en derde slaapkamer met vaste kasten en toegang tot balkon. Deze slaapkamer heeft een aanrecht met gootsteen en gasaansluiting.
- Badkamer met granitovloer, ruime douche, wastafel en toilet.
- In zowel de ouderslaapkamer als badkamer en derde slaapkamer zit een hor.

Tweede verdieping
- Vaste trap naar voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Vaillant HR CV-Ketel die in 2009 is geïnstalleerd.
- Vierde ruime slaapkamer (19 m2) met dakkapel, twee kasten en wastafel.
- Separate bergruimte, voorzien van dakraam en waslijn.


Algemeen
- Bouwjaar 1959
- Perceel: 119 m2
- Woning is voorzien van kunstof kozijnen (draai-kiep systeem met 3-punts sluiting) en dubbelglas.
- Energielabel D
- Meterkast, vernieuwd in 2009 bestaat uit 7 groepen plus 2 aardlekschakelaars.
- Vaillant HR CV-ketel uit 2009
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen, parken en stadscentrum.
- Verrassend ruime doorzonwoning.

Plezierige tussenwoning met circa 113 m2 aan wooncomfort. Deze woning biedt een gezellige woonkamer van ca 27 m2 met vrij uitzicht, een keuken met fraaie tegelvloer, 4 slaapkamers, badkamer, een balkon en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Gelegen in de rustige wijk "Genderdal" met diverse voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum Kastelenplein, Franz Leharplein, wandelpark, nabij High Tech Campus, ASML en uitstekende verbinding met het wegennet.

Kortom, een ruim en verzorgd woonhuis in een aantrekkelijke woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak met de bewoners voor bezichtiging.