Franklin D Rooseveltlaan 138

Hoofdfoto Franklin D Rooseveltlaan 138 te Eindhoven
verkocht onder voorbehoud

5625PD, Eindhoven

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak

Op een zeer centrale locatie gelegen, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, goed afgewerkt woonhuis met 4 slaapkamers en luxe keuken.
Winkels, sportaccommodaties en scholen op loopafstand. Nabij goede uitvalswegen.

Indeling
Via een aangelegde ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie M, nummer 309 , perceeloppervlakte: 144 m2
Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie M, nummer 313 , perceeloppervlakte: 19 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Vaillant uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (9,4m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een zeer centrale locatie gelegen, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, goed afgewerkt woonhuis met 4 slaapkamers en luxe keuken.
Winkels, sportaccommodaties en scholen op loopafstand. Nabij goede uitvalswegen.

Indeling
Via een aangelegde voortuin bereikt u de entree, hal met laminaat vloer, meterkast (8 groepen, aardlek en krachtstroom), trapopgang en toegang tot toilet, woonkamer en kelderkast.

Woonkamer
De lichte woonkamer is goed indeelbaar en neutraal afgewerkt. De wanden zijn van spachtelputz en plafond is gestukadoord. De achterzijde is voor zien van een elektrisch rolluik. De vloer is afgewerkt met hetzelfde laminaat als in de hal.



De keuken
De zeer complete en luxe keuken is in de aanbouw geplaatst. Er zijn een oven/grill/magnetron, een tweede oven, een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wolbrander, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Combimagnetron en oven zijn in 2015 vernieuwd. Keukenblad is in 2016 vernieuwd. De vloer is betegeld. Er is een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop bied toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Het laminaat vanuit de overloop is doorgetrokken naar de slaapkamers. De slaapkamers zijn voor zien van rolluiken, stukwerkplafond en spachtelputzwanden. Op de overloop is een separaat toilet. Deze is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

De badkamer
Voorzien van neutraal tegel werk op vloer en wanden. Voorzien van een groot hoekbad, een vaste wastafel met een meubel en radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast. Er is bergruimte onder schuine kant. Verder is er een waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier hangt HR CV ketel (Valliant 2009). De grote 4e slaapkamer heeft een dakkapel met isolatie glas en kledingkast. Het dak is geïsoleerd.

De tuin
De achtertuin heeft een vrije ligging op het oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een betegeld terras. Er is een achterom via een afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, tegelvloer en een keukenblok.

Garage
De eigen garage is voorzien van elektriciteit en krachtstroom. Stalen kanteldeur met elektrische deuropener.

Omgeving
Nabij gelegen het Winkel centrum ''Woensel XL'' en ''De Tempel''. Er is mooi groot park op loopafstand "Henri Dunantpark". Openbaar vervoer +/- 50 meter.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd huis
- Uitgebouwd en dakkapel
- Alle ramen voorzien van isolatie glas
- Woning grotendeels voorzien van rolluiken
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Eigen garage
- Glasvezel aansluiting