Hastelweg 49

Hoofdfoto Hastelweg 49 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5616HJ, Eindhoven

€ 297.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak

Volledig gerenoveerd karakteristiek half vrijstaand woonhuis uit 1904 met garage, eigen oprit en tuin op het zuiden. Door de strak afgewerkte moderne staat van de woning in combinatie met het behoud van sfeervolle oude elementen en details, is het e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 297.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Strijp, sectie D, nummer 1858 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 101 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 42 m² (7m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Volledig gerenoveerd karakteristiek half vrijstaand woonhuis uit 1904 met garage, eigen oprit en tuin op het zuiden. Door de strak afgewerkte moderne staat van de woning in combinatie met het behoud van sfeervolle oude elementen en details, is het een uniek pand te noemen. De ligging is ideaal; in Oud Strijp, binnen de Ring, vlakbij de binnenstad, Strijp-S en uitvalswegen. Met diverse scholen, sportfaciliteiten, het Genderpark en Winkelcentrum Strijp op loopafstand.

Begane grond
• Entree met hal met glas in lood raam, toilet, toegang tot kelder en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping
• Sfeervolle woonkamer (32m2 ) met glas in lood ramen, eikenhoutenvloer open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne, ruime keuken (15m2) voorzien van SMEG koelkast en SMEG vaatwasmachine, heteluchtoven, inductieplaat en wasmachine
• Ruime kelder (9m2)
• Patiotuin op het zuiden die veel privacy biedt, met schuurtje voor containers
• Garage (22m2) met ruimte voor auto en daarnaast als hobby- of bergruimte te gebruiken
• Eigen oprit (30m2)

Eerste verdieping
• Overloop (6m2) met toegang tot de badkamer (14m2) en drie slaapkamers (10m2, 10m2 en 12m2)
• In een van de kamers is de cv-ketel uit 2008 geplaatst, in deze kamer vind je daarnaast de vlizotrap naar de bergzolder
• Een van de slaapkamers wordt op dit moment gebruikt als ‘walk-in closet’
• De grootse kamer is voorzien van airconditioning (2013)
• De kamers en overloop bevatten houten vloeren
• De ‘en suite’ badkamer is gemoderniseerd in 2008 en er zijn 2 wastafels, een aparte (regen)douche, tweede hangtoilet en een riant bad aanwezig
• Al het sanitair is van Villeroy en Boch, de kranen zijn van Grohe

Tweede verdieping
• De zolder (ca 28m2) is in gebruik als bergzolder. Het is mogelijk deze te verbouwen tot een of twee extra slaapkamers

Bijzonderheden
• Bouwjaar woning: 1904
• De woning is volledig gerenoveerd in 2008: electra vernieuwd, leidingwerk vervangen, stucwerken inclusief lijsten aangebracht, vloeren vervangen, badkamer volledig gerenoveerd, nieuwe hangtoiletten geplaatst en tuin aangepakt
• Overal is dubbelglas geplaatst
• HR CV ketel van Vaillant uit 2008 (type HR Solide)
• Achtergevel is in 2013 gerenoveerd en strak gestuct
• Schilderwerk buiten is gedaan in 2014
• In 2015 is het complete voegwerk vernieuwd, geïmpregneerd en terug gebracht in oude staat in een zogenaamde knipvoeg
• In de woonkamer en hal zijn de ramen voorzien van glas in lood
• Alle dakgoten, regenpijpen en afwateringen zijn vervangen door zinkwerk
• Boven zijn kozijnen vervangen door nieuwe hardhouten kiep-kantel ramen
• De orginele balkconstructie is nog zichtbaar in slaapkamer en badkamer
• Alle deuren zijn vervangen door paneeldeuren met authentiek deurbeslag
• De sloten zijn vervangen door Nemef veiligheidssloten
• Voldoende parkeergelgenheid in de straat of in garage of oprit
• Geen achterburen waardoor de tuin veel privacy biedt

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.