Henneven 21

Hoofdfoto Henneven 21 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5646JA, Eindhoven

€ 245.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak

Altijd al in Stratum Gijzenrooi willen wonen? Dit is je kans.
Mooi afgewerkte, geschakelde hoekwoning met ruime tuin, berging en garage met oprit op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk "Gijzenrooi". De ligging is ideaal te no ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Stratum, sectie F, nummer 3244 , perceeloppervlakte: 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 85 m² (11m diep en 7,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Altijd al in Stratum Gijzenrooi willen wonen? Dit is je kans.
Mooi afgewerkte, geschakelde hoekwoning met ruime tuin, berging en garage met oprit op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk "Gijzenrooi". De ligging is ideaal te noemen met bos en weilanden op loopafstand, en het centrum van Eindhoven op slechts 15 minuten fietsen. Dichtbij zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, etc.
Binnen 5 minuten zit je op de autoweg.

Parterre:
Voortuin voorzien van gevarieerde beplanting, entree, hal, voorzien van lichte tegelvloer welke doorloopt over de gehele parterre met daaronder vloerverwarming. L-vormige living met ruim zitgedeelte aan voorzijde met prachtig VRIJ groen uitzicht!
Vanuit eetgedeelte toegang tot open keuken voorzien van moderne nette keuken inrichting in hoekopstelling met o.a. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap in schouw vorm, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Vanuit keuken toegang tot de tuin.
Vanuit de living toegang tot tussen portaal waaraan verbonden het geheel betegeld hangend toilet voorzien van fontein. Vanuit tussen portaal toegang tot trap naar 1e verdieping. Al het sanitair zowel beneden als boven is van Sphinx.

De ruime achtertuin is voorzien van twee terrassen, speelse bestrating, gazon en borders en omringd door een deels stenen/houten erfafscheiding. Verder treft u een berging aan voorzien van elektra en is er een achterom die uitkomt bij de oprit. Deze oprit leidt naar de ruime garage welke eveneens is voorzien van elektra (dak vervangen in 2010). Door de vrije situering van de tuin geniet de tuin van veel zon en privacy.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer welke doorloopt over de 1e verdieping met uitzondering van de badkamer. Twee praktische slaapkamers waarvan 1 voorzien van grote inloopkastenkamer. Muren zijn vrij verplaatsbaar, elke variatie is mogelijk, ook drie slaapkamers.
De badkamer is voorzien van ligbad met thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, design radiator en het geheel is afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling Vaillant Combiketel HR uit 2005, mechanische ventilatie unit (keuken, badkamer, toilet) en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Daarnaast is er op de voorzolder bergruimte onder de kapschuinte. Tevens is er een dakraam wat een prettig lichte ruimte geeft.
Ruime zolderkamer met geheel onderhoudsvrije polyester dakkapel uit 2008 met draaikiep-ramen en luxaflex. De zolder is voorzien van vaste inbouwkast voldoende extra opbergruimte voorzien van schuifdeuren. De zolderkamer is ideaal als kantoorruimte met o.a. aansluitingen voor internet, tv, radio, telefoon. Ook is er een deurbel.





Algemene info:

*Bouwjaar 1990
*Perceelgrootte 235 m2
*Naast de garage met oprit een separate ruime berging
*Zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht
*Zeer actieve bewonersvereniging Gijzenrooi met veel activiteiten
*Gehele woning voorzien van rolluiken
*Lichte tegelvloer met vloerverwarming
*Prachtige situering in de wijk "Gijzenrooi"
*Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas (energielabel C)
*Ruime tuin die veel zon en privacy biedt
*Volop uitbouw mogelijkheden aan voorzijde, zijkant en achterzijde

*Overtuig uzelf van dit aanbod, er komt niet vaak iets vrij in Gijzenrooi!