Martin Luther Kingstraat 10

Hoofdfoto Martin Luther Kingstraat 10 te Eindhoven

5653MG, Eindhoven

€ 347.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 217 m² perceeloppervlak

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Genderbeemd gelegen goed onderhouden en ruime 2-onder-1kapwoning met garage en voor- en achtertuin. De achterzijde van de woning is zuid-oost georiënteerd waardoor ook in de woning een lichte atmosfeer onts ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 217 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 347.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gestel, sectie F, nummer 1164 , perceeloppervlakte: 217 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 131 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 217 m²
Inhoud: 470 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 86 m² (9,5m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Genderbeemd gelegen goed onderhouden en ruime 2-onder-1kapwoning met garage en voor- en achtertuin. De achterzijde van de woning is zuid-oost georiënteerd waardoor ook in de woning een lichte atmosfeer ontstaat. Een mooi wandelpark ligt direct om de hoek. Tevens bevinden zich winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving.


Indeling begane grond:
• Voortuin, ruime oprit.
• Entree, hal met meterkast en toilet.
• Ruime woonkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde.
• De kamer is met een zit-bar gescheiden van de keuken.
• De half open keuken is een moderne keuken, voorzien van Miele apparatuur: inductie kookplaat, 2 koelkasten, combi oven/magnetron, stoomoven, koffieapparaat, vaatwasser en afzuigkap.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is in 2015 voorzien van een pvc houten vloer.
• Comfortabele tuin, op het zuiden gelegen, met meerdere terrassen en tuinverlichting.
• Garage voorzien van een loopdeur. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar.


1e verdieping:
• In 2016 gestoffeerde trap naar boven die uitkomt op de overloop.
• Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche, 2e toilet en design radiator. De badkamer is in 2003 gerenoveerd en in wit uitgevoerd.
• 3 slaapkamers: 17 m2, 11 m2, 11 m2
• De gehele eerste verdieping is voorzien van Quick-step laminaat in 2006, en bevindt zich in zeer goede staat.

2e verdieping:
• Bereikbaar via een vaste trap.
• Grote zolderruimte voor diverse doeleinden (ook als extra slaapkamer) geschikt en met een grote sta-hoogte.
• Hier bevinden zich op dit moment de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger.


Algemeen:
Bouwjaar 1988.
Woonoppervlakte: 131m2
Perceeloppervlakte 217m².
Inhoud woonhuis ca. 470m3.
Buitenschilderwerk 2015.
Binnenschilderwerk muren begane grond en trappenhuis 2015.
Binnenschilderwerk kozijnen begane grond 2015,
Het plafond van de begane grond is glad gestukt en geschilderd in 2015.
Iedere ruimte voorzien van insectenwering.
Centrale verwarming en warm water wordt geleverd door een Nefit Excellent HR combiketel uit 2004.
Nagenoeg alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen.
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing.
De woning is altijd goed onderhouden.