Pygmalionlaan 34

Hoofdfoto Pygmalionlaan 34 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5631BG, Eindhoven

€ 219.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden, gemoderniseerde, uitgebouwde, volledig gerenoveerde en geïsoleerde tussenwoning. De woning is voorzien van een voortuin, achtertuin op het zuiden, berging, uitbouw op de begane grond, opbouw middels een dakkapel aan de achterzijde e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie K, nummer 1463 , perceeloppervlakte: 167 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (8m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden, gemoderniseerde, uitgebouwde, volledig gerenoveerde en geïsoleerde tussenwoning. De woning is voorzien van een voortuin, achtertuin op het zuiden, berging, uitbouw op de begane grond, opbouw middels een dakkapel aan de achterzijde en is fraai gelegen aan een rustige straat in Oude Gracht met alle faciliteiten zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
De volledige begane grond is voorzien van een hardsteen grijsgekleurde laminaatvloer. In de hal bevindt zich de kelderkast met elektrameter (8 groepen) en de betegelde toilet met fontein. Ruime doorzon woonkamer die doorloopt in de aanbouw waar de keuken geplaatst is. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer heeft een lengte van bijna 12 meter met een totaal oppervlakte van 55 m². De achterin geplaatste open keuken biedt het gevoel van een gezellige eetkeuken, maar is toch bij de woonkamer betrokken. Tevens heeft de woonkamer de mogelijkheid tot het creëren van een aparte ruimte als kinderspeelhoek of kantoor.

1ᵉ VERDIEPING:
De eerste verdieping is volledig voorzien van een eiken kleur laminaatvloer en onafhankelijk instelbare verwarming via kamerthermostaat. Overloop met toegang loop met separaat 2e toilet naar de 2 royale slaapkamers, een wasruimte voor was/ droog combinatie, badkamer en separaat toilet. De eerste slaapkamer aan de voorkant van 11 m². Tweede slaapkamer van aan de zonnige zuidkant van 13 m². Grote badkamer met Whirlpool bad, stortdouche, dubbele wastafel en design radiator.

2ᵉ VERDIEPING:
De tweede verdieping is volledig voorzien van een eiken grey-wash kleur laminaatvloer en onafhankelijk instelbare verwarming via kamerthermostaat. Opstap middels vaste trap via de vide naar de derde slaapkamer van 16 m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning aan de zuidkant. Tevens bevindt zich hier de afzuig/ventilatie unit en de in 2010 geplaatste Bosch HR ketel.

TUIN EN BERGING:
Voortuin op het noorden gelegen en is grotendeels voorzien van sierbestrating. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is eveneens grotendeels voorzien van bestrating. De tuin is de gehele dag voorzien van zon. Aan de aanbouw is een zonneluifel geplaatst om ook op een zonovergoten dag te kunnen genieten van de tuin. In de tuin is een grote berging geplaatst 18 m². Deze berging is in spouw gebouwd waardoor vocht en vorst geen effect hebben op inhoud van de berging.

ALGEMEEN:
- Aan rustige straat gelegen
- Tuin op het zonnige zuiden
- Nabij Stadscentrum en winkelcentrum Woensel
- Winkelcentrum Cassandraplein op loopafstand
- Scholen en ziekenhuizen op loop- en fietsafstand
- Nabij groenvoorzieningen, zoals de Oude Gracht, Eckartse bos en park De Karpendonkse Plas
- Woning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2010
- Gemoderniseerd met ventilatie en onafhankelijke temperatuurregeling per kamer