Waterlinie 587

Hoofdfoto Waterlinie 587 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5658NP, Eindhoven

€ 260.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 89 m² perceeloppervlak

Modern afgewerkte, goed onderhouden en instapklare tussenwoning, bouwjaar 2009, met onderpandige garage, luxe keuken, ruim opgezette badkamer, en dakterras op 2e verdieping. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en jonge woonwijk Wate ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 89 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 260.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Strijp, sectie G, nummer 2591 , perceeloppervlakte: 88 m2
Volle eigendom, gemeente Strijp, sectie G, nummer 1887 A24, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 89 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Blokverwarming, Vloerverwarming geheel
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 45 m² (9m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Modern afgewerkte, goed onderhouden en instapklare tussenwoning, bouwjaar 2009, met onderpandige garage, luxe keuken, ruim opgezette badkamer, en dakterras op 2e verdieping. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en jonge woonwijk Waterrijk (Meerhoven, Eindhoven), nabij een basisschool, winkelvoorzieningen, een mooi park, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
• Entree. Langwerpige, lichte ontvangsthal met toegang tot woonkamer, toilet en trapopgang.

• Toilet. Strak vormgegeven toilet met volledig betegelde wanden en inbouwplafond met spotjes. Het gedeelte om het toilet reservoir is bewerkt met mozaïek tegeltjes.

• Woonkamer (18m2). Gelegen aan de achterzijde van de woning, schuifraam vanaf de grond voor voldoende lichtinval en toegang tot tuinterras. Vrije doorloop naar de keuken. Stroompunten aanwezig in elke hoek van de kamer alsmede een ringleiding geschikt voor eventuele bekabeling.

• Keuken. Tweekleurige (lava-grijs en wit), goede kwaliteit keuken (NEFF-125) met degelijke inbouwapparatuur. Keramische kookplaat met 4 pitten en combi magnetron-oven aanwezig. Zeer gebruiksvriendelijke keuken met losse keukenkast. Het werkgedeelte is afgewerkt met een hoogwaardig 4cm granieten blad en enkele spoelbak.

• Tuinterras (40m2). Afgeschermd terras van 5mx8m (bxd), toegankelijk via een groot schuifraam vanuit de woonkamer, voorzien van hardhouten vlonder.

1E VERDIEPING:
• Grote slaapkamer (16m2). Gelegen aan de achterzijde van de woning, er dringt hier maar zeer weinig omgevingsgeluid door. Voorzien van CAI aansluiting. Deze ruimte heeft twee grote raampartijen afgewisseld met verticale klapdeuren.

• Washok ten behoeve van wasmachine en droger.

• Badkamer met inloop douche gescheiden door glazen wand. De gietvloer is voorzien van antislip in het douche gedeelte. De Grohe regendouche is uitgerust met handdouche. Deze ruimte bevat tevens de 2e toilet van de woning. Compleet met wastafel, medicijnkast en zwevende badkamerkast.

• Studie/slaap kamer (11m2). Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vaste internet verbinding aanwezig.

2E VERDIEPING:
• Slaapkamer / hobby ruimte (20m2), voorzien van laminaatvloer.
• Dakterras (20m2) voorzien van hardhouten vlonder, gelegen aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op het tuinterras.

ENIGE BIJZONDERHEDEN:
• Eerste bewoner. De gehele woning is zo goed als in nieuwstaat.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
• De gehele woning is voorzien van Spachtelputz-sierpleister afwerking van de muren en spuitwerk op de plafonds.
• De gehele begane grond, douche en overloop zijn voorzien van een industriële, egaal grijze gietvloer, de slaapkamers hebben allen een laminaat vloer.
• Ruime privé parkeerplek voor 1 auto en algemene fietsenstalling in de parkeerkelder. De parkeerkelder is afgesloten door middel van een poort, bediening via sleutel of afstandsbediening.
• Warmte voorziening via stadsverwarming.
• Woning is voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW), dit geeft recht op korting bij verzekering.
• Mechanische ventilatie (luchtcirculatie) aanwezig in de gehele woning.
• De buitenzijde van de woning is volledig afgewerkt met gevelbeplating. Kozijnen van hardhout en in 2016 opnieuw in de lak gezet.

*** ENGLISH ***
Modern, well maintained, built in 2009, with private parking one car and bicycle storage in basement, luxurious kitchen (kitchen with stove with four burners and microwave-oven. finished with 4cm granite top) , spacious bathroom (walk-in shower with anti-slip, Grohe shower, 2nd toilet of the house). House has terrace on ground level +2nd floor. quiet, child friendly and young residential area Waterrijk (Eindhoven), near elementary school , shopping facilities, park , sports facilities and roads. The house is as good as new. underfloor heating. plaster finish of all walls. The ground floor, shower and overflow are equipped with gray cast floor, the bedrooms have laminate floors.