Fuik 22 Elburg

€ 329.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 154 m2
Perceelopp. 456 m2

De uitgebouwde 2-onder-1-kap woning biedt u verrassend veel ruimte en privacy door de ligging in het groene gedeelte van woonwijk De Vrijheid. Zij is rustig gelegen aan een royaal speelpark met vrij uitzicht en op loopafstand van het winkelcentrum.
De fantastische, onder architectuur aangelegde, tuin met een oppervlakte van 278 m² ligt op het zuiden en biedt volop zitgelegenheid en privacy.

De woning is gebouwd in 1977 en altijd goed onderhouden en verbeterd. De zuidelijke achtergevel is in 2008 geheel vervangen door kunststof kozijnen en panelen. In 2013 is het zolderraam vervangen door een hardhouten kozijn, de dakkapeldelen zijn vervangen door trespa panelen en de dakbedekking is vernieuwd. Het dak van de berging is in die periode ook vernieuwd. Het schilderwerk is van de woning is in 2014 gedaan.

Indeling begane grond
De entree bevat de meterkast, een toilet met fonteintje, de trap en een bergkast. De L-vormige woonkamer van ruim 40 m² heeft een licht eiken parketvloer en biedt met de grote ramen en moderne schuifpui een schitterend uitzicht op de tuin.

De voormalige garage is in 1991 omgebouwd tot keuken en bijkeuken. De keuken in hoekopstelling bevat een ingebouwde combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, keukenboiler en vaatwasser.
De bijkeuken biedt ruim plaats voor een wasmachine en droger, een extra koel/vrieskast en kastruimte. Met een vlizotrap is de geïsoleerde zolder van 20 m² te bereiken. Deze zolder heeft voldoende ramen en is geschikt als hobbyruimte.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging van 13 m² met een aan de oprit gelegen buitenruimte voor houtopslag.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 17, 13 en 9 m². De badkamer van 6 m² heeft een douche, bad, toilet en 2 wastafels met spiegelwand, zij- en onderkasten.

Op de zolder bevindt zich een slaapkamer van 20 m² met dakkapel. De royale overloop biedt veel bergruimte en hier bevindt zich de CV –opstelling (Atag 2008).

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en zijn gemakkelijk te onderhouden. De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 300 m². De beplanting bestaat uit volwassen bomen, heesters, siergrassen en een diversiteit aan bloeiende vaste planten. Er zijn 3 terrassen die veel privacy bieden. Vanuit het huis is er zicht op een halfronde vijver. Hierachter ligt een tweede vijver met rotspartij. Een loopbrug van hardhout over de vijvers verbindt de tuindelen met een rond terras en naastgelegen groot speel gazon.
In de tuin achter de berging bevindt zich momenteel een luxe kas. Dit gedeelte van de tuin is uitermate geschikt voor het realiseren van een garage/kantoor of extra woon/werkruimte eventueel zelfs met een eigen ingang.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 329.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente ELBURG, sectie A, nummer 2245, perceeloppervlakte 456 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

154m2

Externe bergruimte

13m2

Overig inpandige ruimte

11m2

Perceeloppervlakte

456m2

Inhoud

500m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

ATAG HR-combiketel, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

278m2 (13,3 m2 diep en 21,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van