Rolklaver 17 Elburg

€ 609.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 195 m2
Perceelopp. 430 m2

Royale vrijstaande woning gelegen aan een rustige parallalweg (éénrichtingsverkeer) met veel ramen (en licht), een woonoppervlakte van ruim 75m2 op de begane grond, bijkeuken van ruim 10m2, kantoor van bijna 20m2 en multifunctionele garage van 30m2. Gelegen aan een rustige éénrichtingsweg met fraai en vrij uitzicht op water en groen vanuit woonkamer en serre. In combinatie met het feit dat de woning 10 minuten fietsen van de historische binnenstad ligt en in een rustige omgeving ligt, maakt dat dit een uniek woon- en leefgenot is!

Daarbij komt de gezelligheid van het Hanzestadje, de oude haven, het veluwemeer dichtbij, bos en weiland binnen handbereik, evenals de snelweg die in slechts 10 minuten aan te rijden is. Dit object is bij uitstek geschikt voor een gezin (met meerdere kinderen); een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Scholen voor primair en voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand van de woning. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

De woning heeft drie verdiepingen met een royaal vloeroppervlak!
Doordat de woning tot en met de eerste verdieping volledig recht is, met een relatief steil dak op de tweede verdieping, heeft u nauwelijks last van schuine kanten. Dat maakt deze woning zeer praktisch en ruim. Beneden heeft u naast een multifunctionele garage een werkkamer/kantoor, ook goed te gebruiken als slaap- en of studeerkamer. Het toilet beneden bevindt zich in de hal van de woning. Beide trappen in de hal zijn van hardhout.

Wonen en leven in een grote woonkamer, koken en buiten leven op en vanaf de begane grond! Een plek om u uit te leven is de keuken. Bij mooi weer dineert u bovendien op het terras achter de woning of achter in de tuin. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op een grote (gemeentelijke) vijver, evenals een stapvijver op eigen terrein en een grote vijver die vanuit de serre goed te zien is. De onder architectuur ontworpen tuin is voorzien van een beregeningsvoorzieningen.

De woning heeft zes royale slaapkamers , waarvan 4 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is er tevens veel bergruimte gecreëerd.
De badkamer bevat naast een bad ook een douche en een dubbele wastafel.

Warmte- en wooncomfort!
Met een energielabel A hebt u een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond is het comfortabel wonen. Een gashaard in de woonkamer maakt het binnen aangenaam en gezellig, zeker in de wintermaanden. Een genot in zicht en warmte.

Tenslotte is het schilderwerk buiten afgelopen jaar gedaan door de vakman, is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel HR+ glas. De oprit die breed is en ruim 13 meter lang maakt dat er plaats is voor 2 auto's.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Elburg, sectie D, nummer 506 , perceeloppervlakte: 430 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

195m2

Overig inpandige ruimte

28m2

Perceeloppervlakte

430m2

Inhoud

810m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

109m2 (12,1 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.