Fuik 22

Hoofdfoto Fuik 22 te Elburg

8081KD, Elburg

€ 329.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 456 m² perceeloppervlak

De uitgebouwde 2-onder-1-kap woning biedt u verrassend veel ruimte en privacy door de ligging in het groene gedeelte van woonwijk De Vrijheid. Zij is rustig gelegen aan een royaal speelpark met vrij uitzicht en op loopafstand van het winkelcentrum. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 456 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ELBURG, sectie A, nummer 2245 , perceeloppervlakte: 456 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 456 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 278 m² (13,2m diep en 21m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

De uitgebouwde 2-onder-1-kap woning biedt u verrassend veel ruimte en privacy door de ligging in het groene gedeelte van woonwijk De Vrijheid. Zij is rustig gelegen aan een royaal speelpark met vrij uitzicht en op loopafstand van het winkelcentrum.
De fantastische, onder architectuur aangelegde, tuin met een oppervlakte van 278 m² ligt op het zuiden en biedt volop zitgelegenheid en privacy.

De woning is gebouwd in 1977 en altijd goed onderhouden en verbeterd. De zuidelijke achtergevel is in 2008 geheel vervangen door kunststof kozijnen en panelen. In 2013 is het zolderraam vervangen door een hardhouten kozijn, de dakkapeldelen zijn vervangen door trespa panelen en de dakbedekking is vernieuwd. Het dak van de berging is in die periode ook vernieuwd. Het schilderwerk is van de woning is in 2014 gedaan.

Indeling begane grond
De entree bevat de meterkast, een toilet met fonteintje, de trap en een bergkast. De L-vormige woonkamer van ruim 40 m² heeft een licht eiken parketvloer en biedt met de grote ramen en moderne schuifpui een schitterend uitzicht op de tuin.

De voormalige garage is in 1991 omgebouwd tot keuken en bijkeuken. De keuken in hoekopstelling bevat een ingebouwde combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, keukenboiler en vaatwasser.
De bijkeuken biedt ruim plaats voor een wasmachine en droger, een extra koel/vrieskast en kastruimte. Met een vlizotrap is de geïsoleerde zolder van 20 m² te bereiken. Deze zolder heeft voldoende ramen en is geschikt als hobbyruimte.


Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging van 13 m² met een aan de oprit gelegen buitenruimte voor houtopslag.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 17, 13 en 9 m². De badkamer van 6 m² heeft een douche, bad, toilet en 2 wastafels met spiegelwand, zij- en onderkasten.

Op de zolder bevindt zich een slaapkamer van 20 m² met dakkapel. De royale overloop biedt veel bergruimte en hier bevindt zich de CV –opstelling (Atag 2008).

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en zijn gemakkelijk te onderhouden. De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 300 m². De beplanting bestaat uit volwassen bomen, heesters, siergrassen en een diversiteit aan bloeiende vaste planten. Er zijn 3 terrassen die veel privacy bieden. Vanuit het huis is er zicht op een halfronde vijver. Hierachter ligt een tweede vijver met rotspartij. Een loopbrug van hardhout over de vijvers verbindt de tuindelen met een rond terras en naastgelegen groot speel gazon.
In de tuin achter de berging bevindt zich momenteel een luxe kas. Dit gedeelte van de tuin is uitermate geschikt voor het realiseren van een garage/kantoor of extra woon/werkruimte eventueel zelfs met een eigen ingang.