Meerdel 13

Hoofdfoto Meerdel 13 te Elsloo
deze woning is verkocht

6181KS, Elsloo

€ 375.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 626 m² perceeloppervlak

In jonge woonomgeving op uitstekende locatie -aan de rand van de wijk Scharberg-Oost- gelegen moderne, goed onderhouden ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en geheel omsloten tuin met veel privacy. De woning is eenvoudig levensloo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 626 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Elsloo, sectie A, nummer 3754 , perceeloppervlakte: 626 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 153 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 626 m²
Inhoud: 544 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG HR-combiketel uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 392 m² (26,5m diep en 14,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er is al een aansluiting voor de glasvezel welke nog niet actief is. In de zomer zorgt de begroeiing voor veel privacy



Omschrijving

In jonge woonomgeving op uitstekende locatie -aan de rand van de wijk Scharberg-Oost- gelegen moderne, goed onderhouden ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en geheel omsloten tuin met veel privacy. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken door de voorgeïnstalleerde voorziening voor een badkamer naast de slaapkamer op de begane grond. Tevens is hierdoor ook de mogelijkheid aanwezig voor een praktijkruimte aan huis.
De woning is goed geïsoleerd, heeft hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het schilderwerk is kort geleden verricht. De woning ligt op korte afstand van winkelvoorzieningen en scholen in Elsloo, dat goede verbindingen kent met de uitvalswegen A2, A76 en E314 en een NS-station heeft. Het ligt op steenworp afstand van de Belgische grens.

De woning ademt ruimte, rust en licht met zicht op een groene omgeving. Een groot modern tuinhuis completeert een grote sfeervol aangelegde tuin op het westen.
Op zichtafstand van de woning bevindt zich het mooie natuurgebied, het Urdal en ook het Julianakanaal, Kasteel Elsloo met aangrenzende bossen zijn makkelijk bereikbaar.


INDELING:

BEGANE GROND
Entree met ruime hal (ca. 9m2), garderobe, toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer, (ca. 46m2) modern vormgegeven met erker, afgeronde wand en schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend een deels open keuken (ca. 17m2) met een groot duurzaam (quadralite) aanrechtblad met inbouwapparatuur. Zowel hal, woonkamer en keuken hebben een plavuizen vloer.
De keuken geeft via een kleine hal toegang tot
- Een ruime 4e slaapkamer (ca. 13m2) voorzien van laminaat met deur naar de tuin.
- Een berging (ca. 4,5m2) die bouwtechnisch geheel voorbereid is voor de aanleg van een (2e) badkamer
- De inpandig garage (ca. 21 m2) met plavuizen vloer. In de garage bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens geeft de garage toegang tot een aparte bergkast (ca. 1,5m2)

EERSTE VERDIEPING
Via een hardhouten trap bereikt men
- De overloop (ca. 7m2) met deur naar het beloopbare platte dak.
- De CV ruimte (Atag HR combiketel juni 2011)
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 13m2)
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde (10m2) Hierin bevindt zich een vaste kastenwand.
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 19m2) met prachtig zicht op de tuin en groene omgeving. Deze kamer heeft een dressing room.
Zowel de overloop alsmede de slaapkamers zijn erg licht door de aanwezige raampartijen en zijn voorzien van laminaat
- Badkamer (ca. 7m2) met wastafel, spiegelkast, bad, toilet, douche en designradiator.

TUIN
Aan drie zijden wordt de woning omgeven door een fraaie zonovergoten tuin die zowel vanuit huis alsmede via een metalen hekwerk aan de zijkant van de woning toegankelijk is. Het totale hoekperceel meet ca. 626 m2, in de tuin aan de achterzijde (ca. 322 m2) bevinden zich enkele terrassen op verschillende niveaus. Achter in de tuin ligt een eigentijds, zeer ruim (ca 13 m2) tuinhuis.

SAMENVATTEND
Modern vormgegeven royale, vrijstaande en lichte woning, bouwjaar 1998.
Ligt in een mooie omgeving aan de rand van een natuurgebied op een ruim perceel.
Volledig geïsoleerd, dubbelglas, hardhouten kozijnen.
Vier slaapkamers waarvan een op de begane grond.
Levensloopbestendig te maken met voorgeïnstalleerde badkamervoorzieningen
Schilderwerken gevel juni 2012, kozijnen buitenzijde woning september 2015.
Dichtsbijzijnde basisschool 600 meter, middelbare school 1,3 kilometer, bushalte 650 meter, NS Station 2,2 kilometer.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.