Rijksstraatweg 38

Hoofdfoto Rijksstraatweg 38 te Elst Ut
deze woning is verkocht

3921AJ, Elst Ut

€ 350.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 425 m² perceeloppervlak

Karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS (jaren 30) met ruime garage/loods gelegen in de dorpskern van Elst nabij winkels en scholen. De woning is in de afgelopen jaren, met behoud van alle authentieke details, geheel gerenoveerd. De kleuren en de afwerki ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 425 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Rhenen, sectie H, nummer 4659 , perceeloppervlakte: 425 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 59 m²
Perceeloppervlakte: 425 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS (jaren 30) met ruime garage/loods gelegen in de dorpskern van Elst nabij winkels en scholen. De woning is in de afgelopen jaren, met behoud van alle authentieke details, geheel gerenoveerd. De kleuren en de afwerking in combinatie met de gekozen materialen zijn zoals de meeste mensen dat vandaag de dag graag zien.

Dit statige woonhuis beschikt over een woonkamer “en suite”, 3 (slaap-)kamers, ruime zolderverdieping, uitbouw met bijkeuken, berging en loods. De originele stijlkenmerken van de jaren 30 zijn ruimschoots aanwezig, zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, gedetailleerde kozijnlijsten en balkenplafonds. Kortom, een fantastische woning voor de liefhebbers van ruimte, natuur en de typische bouwstijl van de jaren 30. Gelegen aan een doorgaande weg nabij de uiterwaarden van de Rijn en de bossen van de Utrechtse heuvelrug.

Begane grond:
Ruime entree/ hal met markant trappenhuis, toilet en toegang tot de provisiekelder. En suite woonkamer met originele schuifdeuren en zowel in de voor- als achterkamer een hoekschouw en een geborstelde eikenhouten vloer. De gezellige achterkamer beschikt over een houtkachel en een schuifpui naar het terras. Open keuken met sloophouten kastjes, betonnen aanrechtblad, luxe fornuis (Boretti), vaatwasser en deur naar de bijkeuken in de aanbouw. In de bijkeuken is er een deur naar het terras en een deur naar de zijtuin/oprit. In een aparte ruimte is de opstelplaats van de wasmachine, koelkast, CV-ketel en 2e aanrecht met betonnen werkblad. Tevens is vanuit de bijkeuken de schuurgebonden berging bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met fraaie raampartij (glas in lood). Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en inbouwkast. Slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van vaste kast. Kleine voorkamer. Moderne badkamer met stortdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale en zeer strak afgewerkte zolderruimte met dakkapel en ligbad.


Buiten:
Ruime voortuin en oprit naar de achter de woning gelegen garage/loods. Achter de woning bevindt zich het terras op het zuiden, achtertuin en parkeerplaats voor 2 auto’s. De royale garage/loods (59m²) is aan de zijde van de oprit voorzien van een schuifdeur en aan de zijde van het terras voorzien van een loopdeur. De loods is voorzien van elektra en een grote bergzolder die middels een vaste trap bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Originele details zijn ruimschoots aanwezig.
- Buitenschilderwerk en gootonderhoud is recent uitgevoerd.
- Geheel voorzien van HR++ isolatieglas. (m.u.v. enkele glas in lood ramen)
- Vloerisolatie & dakisolatie
- Verwarming middels CV-ketel.
- Het perceel is belast met een erfdienstbaarheid (recht van overpad).
- Aanvaarding in overleg.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.