het Waterland 47 Emmeloord

€ 399.500 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 585 m2

Vrijstaand wonen met uw eigen aanlegplaats voor het huis, rondom open vaarwater en kilometers (!) wijds prachtig uitzicht over de weilanden?

Op wellicht de mooiste stek van Emmeloord staat deze ruime goed onderhouden vrijstaande woning, waar u indien gewenst zo in kunt.

Tuin:

De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en biedt veel privacy. Er is altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw. Voor het huis is het mogelijk een boot aan te meren op uw eigen aanlegplaats.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree/hal, toilet, trapopgang, ruime lichte L-vormige woonkamer, voorzien van stijlvolle laminaatvloer (2015). Alle wanden en plafonds zijn in 2015 geverfd. Ruime erker biedt wijds uitzicht over de akkerbouw weilanden. De nette keuken is voorzien van vaatwasser, kookplaat, koelkast en combi-magnetron oven.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaat vloer, 3 royale slaapkamers, grote nette badkamer met bad, douchehoek met losse cabine, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds recent geverfd.

Zolder

Vaste trap naar ruime zolder, waar nog eenvoudig een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier is ook de opstelling van de combi cv-ketel. Tevens is hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelling mechanisch ventilatiesysteem.

Schuur:

Ruime aangebouwde stenen garage.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woning
* Zeer fraai wijds uitzicht over water en weilanden
* Unieke lokatie, aan rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, volop rust, ruimte en privacy
* Mogelijkheid te varen, vissen en zwemmen vanuit eigen tuin
* Nabij voorzieningen
* Goede ontsluiting naar A6 en N50.
* Recent volledig gerestyled:
- Schilderwerk buiten 2014
- Schilderwerk binnen 2015
- Walbeschoeiing vervangen in 2013
- Nieuwe woonkamervloer 2015
- Terras achter opnieuw bestraat 2016

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 399.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 35, perceeloppervlakte 585 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

122m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

585m2

Inhoud

444m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit ecomline economy hrc, 2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van