het Waterland 47

Hoofdfoto het Waterland 47 te Emmeloord

8302XB, Emmeloord

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 585 m² perceeloppervlak

Vrijstaand wonen met uw eigen aanlegplaats voor het huis, rondom open vaarwater en kilometers (!) wijds prachtig uitzicht over de weilanden?

Op wellicht de mooiste stek van Emmeloord staat deze ruime goed onderhouden vrijstaande woning, waar u ind ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 585 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 35 , perceeloppervlakte: 585 m2
Alsmede één/zesenvijftigste onverdeeld aandeel in de mandelige waterpartijen gelegen in Het Waterland te Emmeloord, kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie AX de nummers 152 en 153, respectievelijk groot een hectare en vier en negentig are (01.94.00 ha) en zeven en vijftig are en vijf centiare (57.05 a), bijdrage circa 300 euro per jaar.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 585 m²
Inhoud: 444 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ecomline economy hrc uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaand wonen met uw eigen aanlegplaats voor het huis, rondom open vaarwater en kilometers (!) wijds prachtig uitzicht over de weilanden?

Op wellicht de mooiste stek van Emmeloord staat deze ruime goed onderhouden vrijstaande woning, waar u indien gewenst zo in kunt.

Tuin:

De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en biedt veel privacy. Er is altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw. Voor het huis is het mogelijk een boot aan te meren op uw eigen aanlegplaats.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree/hal, toilet, trapopgang, ruime lichte L-vormige woonkamer, voorzien van stijlvolle laminaatvloer (2015). Alle wanden en plafonds zijn in 2015 geverfd. Ruime erker biedt wijds uitzicht over de akkerbouw weilanden. De nette keuken is voorzien van vaatwasser, kookplaat, koelkast en combi-magnetron oven.

Eerste verdieping

Overloop voorzien van laminaat vloer, 3 royale slaapkamers, grote nette badkamer met bad, douchehoek met losse cabine, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds recent geverfd.

Zolder

Vaste trap naar ruime zolder, waar nog eenvoudig een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier is ook de opstelling van de combi cv-ketel. Tevens is hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelling mechanisch ventilatiesysteem.

Schuur:

Ruime aangebouwde stenen garage.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woning
* Zeer fraai wijds uitzicht over water en weilanden
* Unieke lokatie, aan rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, volop rust, ruimte en privacy
* Mogelijkheid te varen, vissen en zwemmen vanuit eigen tuin
* Nabij voorzieningen
* Goede ontsluiting naar A6 en N50.
* Recent volledig gerestyled:
- Schilderwerk buiten 2014
- Schilderwerk binnen 2015
- Walbeschoeiing vervangen in 2013
- Nieuwe woonkamervloer 2015
- Terras achter opnieuw bestraat 2016

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.