Putten 33

Hoofdfoto Putten 33 te Emmeloord

8302NR, Emmeloord

€ 244.900 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 367 m² perceeloppervlak

Fraaie en zeer goed onderhouden 2/1 kapwoning met opbouw en brede dakkapel. De opbouw leent zich uitstekend als gastenverblijf/kantoorruimte (o.a. voor ZZP-er) . Deze (kantoor) ruimte is ook via de achter zij-ingang toegankelijk.

Deze zeer goed on ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 367 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 244.900 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 9927 , perceeloppervlakte: 367 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Perceeloppervlakte: 367 m²
Inhoud: 537 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 200 m² (20m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
de destijds van toepassing zijnde gemeentelijke verkoopvoorwaarden en verder de bij dergelijke woningen gebruikelijke bepalingen waaronder het recht van voetpad (zie eigendomsbewijs); tevens is het perceel belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van KPN en 2x Enexis.



Omschrijving

Fraaie en zeer goed onderhouden 2/1 kapwoning met opbouw en brede dakkapel. De opbouw leent zich uitstekend als gastenverblijf/kantoorruimte (o.a. voor ZZP-er) . Deze (kantoor) ruimte is ook via de achter zij-ingang toegankelijk.

Deze zeer goed onderhouden woning biedt:
- 4 slaapkamers
- moderne keuken uit 2012
- ruime oprit met garage
- opbouw uit 2004 (25m2) incl. kitchenette en 5 meter brede dakkapel
- volledig geïsoleerd, energie label A
- hete luchtsysteem (zorgt voor zeer aangenaam leefklimaat)
- grote tuin op het oosten, kavel van 367m2

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een uitstekende plek in wijk ‘De Erven’ nabij supermarkt, speeltuin, school en andere voorzieningen. In 2004 is de woning vergroot met een opbouw op de garage/bijkeuken, in 2010 is de badkamer vernieuwd en in 2012 is er een nieuwe keuken geplaatst.
De opbouw, met een prachtig uitzicht over de tuin is zeer geschikt als gastenverblijf, kantoorruimte (voor o.a. ZZP-er) of als hobby kamer. De grote oprit is geschikt voor meerdere auto's. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden met een tweede terras om lang na te genieten van de zon.

Indeling
Begane grond:
Hal met modern toilet en meterkast met extra groepen.
Woonkamer v.v. laminaatvloer en openslaande deuren naar tuin.
Halfopen moderne keuken van 2012 voorzien van 5 pits-gaskookplaat, elektrische combi oven, afzuigkap en koel/vrieskast.
Grote bijkeuken met spoelbak, aansluiting witgoed, deur naar buiten, doorgang naar garage en trapopgang naar kantoor of gastenverblijf.
De garage heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Kantoor/gastenverblijf boven garage/bijkeuken welke is voorzien van een dakkapel van 5 meter breed.

2e verdieping:
Met vaste trap te bereiken slaapkamer op zolder. Opbergruimte en en combi-cv-ketel. Woning wordt verwarmd door een luchtverwarmingsinstallatie, bestaande uit een indirect gestookte luchtverhitter en een combi–cv-ketel Radson Multicom 26. Deze verwarming zorgt voor een gebalanceerde ventilatie van de woning en zeer laag energieverbruik met Energielabel A.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1999; opbouw 2004
- Schilderwerk buiten 2013, opbouw 2015
- Supermarkt op loopafstand
- Volledig geïsoleerd, dubbelglas
- Parkeergelegenheid

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.