Schouwen 44

Hoofdfoto Schouwen 44 te Emmeloord
deze woning is verkocht

8302PH, Emmeloord

€ 211.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 233 m² perceeloppervlak

***Scherp geprijsd!***Op een fijne plek in woonwijk de Erven staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning met garage en 233m² eigen grond. De woning is gunstig gelegen met een vrij uitzicht en in de directe nabijheid van een mooi park, diverse speeltuin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 233 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (49)

Overdracht

Vraagprijs: € 211.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 10064 , perceeloppervlakte: 233 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Inhoud: 392 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas kompakt hre 36/30 uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 69 m² (11,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
stucwerk in de woning op enkele plekken niet goed.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
recht van voetpad, verder belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten gunste van Enexis (2x) en KPN.



Omschrijving

***Scherp geprijsd!***Op een fijne plek in woonwijk de Erven staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning met garage en 233m² eigen grond. De woning is gunstig gelegen met een vrij uitzicht en in de directe nabijheid van een mooi park, diverse speeltuinen, diverse uitvalswegen op korte afstand, en op loopafstand van winkelcentrum van de Erven. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor het een lichte woning is. De woning heeft drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Op zowel de begane grond als op de eerste en tweede verdieping liggen sfeervolle houten vloeren. De woning heeft een dakkapel en een HR combiketel uit 2015.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree; hal, meterkast, garderobe, hal met toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer met houten vloer, nette moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en voorzien van een groot fornuis en oven (Boretti), vanuit de tuingerichte woonkamer naar de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Aan de achterkant van het huis is een automatisch zonnescherm bevestigd.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers (24m2 en 14m2) wat mogelijkheid biedt tot het maken van een vierde slaapkamer, nette neutrale badkamer met bad en aparte douche met douchecabine, toilet en wastafel en radiator.

Tweede verdieping:

Vaste trap, 3e slaapkamer, aansluiting wasmachine/droger en veel bergruimte

Dit is een mooie keurige woning op een leuke plek in de rustige woonwijk De Erven!

Bijzonderheden:

- Nette woning gelegen in de woonwijk De Erven

- Geheel geïsoleerd

- Achtertuin op het zuiden

- Nette keuken met inbouwapparatuur

- Garage van 20m²

- Diverse uitvalswegen op korte afstand

- Dakkapel met automatisch rolluik