Westfriesland 19

Hoofdfoto Westfriesland 19 te Emmeloord

8302MC, Emmeloord

€ 257.500 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 203 m² perceeloppervlak

Op een prachtige, kindvriendelijke plek in de Erven staat deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een zonnige 7 meter brede tuingericht woonkamer, 5 slaapkamers, garage, dakterras en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De schitt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 203 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 257.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 8270 , perceeloppervlakte: 203 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 203 m²
Inhoud: 476 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 81 m² (11m diep en 7,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
de destijds van toepassing zijnde gemeentelijke algemene verkoopvoorwaarden bij verkoop van grond, de bij dergelijke woningen gebruikelijke bepalingen waaronder het recht van voetpad en belast met een zakelijk recht als bedoeld in art 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Edon Groep b.v. en KPN Telecom b.v.



Omschrijving

Op een prachtige, kindvriendelijke plek in de Erven staat deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een zonnige 7 meter brede tuingericht woonkamer, 5 slaapkamers, garage, dakterras en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De schitterende tuin ligt op het zuiden en heeft twee ruime terrassen en een houten berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Dit praktische huis waar je zo in kan wonen ligt centraal in populaire woonwijk de Erven op loopafstand van buurtwinkelcentrum, speeltuin en buurtpark.

Deze woning is gebouwd in 1995 en staat op 203 m² eigen grond. De woonomgeving is ronduit kindvriendelijk te noemen en op korte afstand zijn alle nodige voorzieningen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang; vanuit de hal te bereiken inpandige garage met elektrische garagedeur. Half open keuken voorzien van koelkast, afzuiger, afwasmachine en inductie kookplaat. Royale tuingerichte woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming en doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van kunstgras en heeft een eigen achter ingang. Aparte ruime berging voorzien van electriciteit.

1e Verdieping: overloop met toegang tot een dakterras, 3 slaapkamers en badkamer. Hele etage is voorzien van marmoleum. De ouderkamer heeft een praktische inkoopkast. Moderne badkamer met ligbad voorzien van douche en whirlpool, 2e toilet en twee wastafels.

2e Verdieping: vaste trap naar overloop met toegang naar zeer ruime bergzolder. Toegang tot 4e en 5e kamer, beide voorzien van ruime dakvensters.

Bijzonderheden:
* Tuin op het zuiden met eigen achter omgang;
* Parkeren op eigen terrein;
* Buitenschilderwerk is in 2011 professioneel uitgevoerd, in 2015 nagelopen.
* Internet beschikbaar via glasvezel of kabel;
* Remeha combi-HR CW4 uit 2009;
* Aanvaarding in overleg.