Toppereend 55 Emmen

€ 239.500 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 137 m2
Perceelopp. 277 m2

Uniek aanbod. Zeer ruim en lichte helft van een goed onderhouden twee onder een kapwoning in een bijzonder prettige woonomgeving. Het betreft hier een woning die voor een brede doelgroep interessant is. Gelegen aan doodlopend straatje met vrij uitzicht naar voren en naar achteren. Een groot viswater aan de achterkant waar u in de wintertijd heerlijk kunt schaatsen. De onderhoudsvrije tuin ligt op het zuidwesten en heeft een doorgang naar een brede groenstrook en het viswater. Op 100 meter afstand van voorzieningen zoals onder andere winkels, sportpark en scholen. Dichtbij de snelweg A37 en station Emmen-Zuid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset, royale en sfeervolle uitgebouwde woonkamer (49m2) voorzien van massief eiken parket en twee openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. Een half open keuken (9m2), voorzien van vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal kunt u binnendoor naar de verlengde en verwarmde garage en de extra berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u aan de badkamer, een ruime master bedroom en twee kinderkamers (gerealiseerd In februari 2017). De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is geheel vernieuwd in 2015 en heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Op deze etage bevindt zich de vierde slaapkamer en een grote hobby/logeerruimte. De zolder is voorzien van een Velux dakraam en heeft knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. Tevens zijn de CV-ketel en de wasmachineaansluiting hier geplaatst.

Extra info:
Bouwjaar 1989
Kavelgrootte: 277 m²
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning wordt middels een onderhoudsplan (eventueel ter overname) eens in de drie jaar aan de buitenzijde volledig professioneel geschilderd. (laatste schilderbeurt in 2016)
Nagenoeg de hele woning is in 2016 van binnen geschilderd.
De dakbedekking van de uitbouw is in 2016 vernieuwd.

Voor een groot gezin biedt dit huis alle mogelijkheden. Op simpele wijze is de hobby/logeerruimte om te bouwen tot een extra kamer zodat u over 5 slaapkamers kunt beschikken. Kom zelf ons huis van binnen bekijken en laat de ruimte u overtuigen!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 239.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Emmen, sectie W, nummer 3485, perceeloppervlakte 277 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

137m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

277m2

Inhoud

415m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit ecomline HR, 1999, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

50m2 (5,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van