Bonte Specht 45

Hoofdfoto Bonte Specht 45 te Emmen
verkocht onder voorbehoud

7827RA, Emmen

€ 250.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 322 m² perceeloppervlak

Onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woning (1997) met aangebouwde garage en eigen aanlegsteiger. De woning staat aan een van de uitlopers van de Rietplas te Emmen.

De perfect onderhouden woning staat in een prachtige omgeving, aan de Bonte ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 322 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Emmen, sectie W, nummer 7016 , perceeloppervlakte: 322 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 31 m²
Perceeloppervlakte: 322 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, stoomcabine, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas kompakt HR uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 82 m² (7,5m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Onder architectuur gebouwde halfvrijstaande woning (1997) met aangebouwde garage en eigen aanlegsteiger. De woning staat aan een van de uitlopers van de Rietplas te Emmen.

De perfect onderhouden woning staat in een prachtige omgeving, aan de Bonte Specht 45, een keurige straat met alleen bestemmingsverkeer. Bij de verbouw van de woning is bewust gekozen voor tuingericht wonen, een goede keuze gelet op het weidse uitzicht vanuit de op het oosten gesitueerde woonkamer. Het prachtige woonhuis staat op een perceel van 322 m2, aan de rand van de groene en waterrijke woonwijk Rietlanden. Letterlijk en figuurlijk een buitenkansje!

U kunt uw bootje aanmeren bij uw eigen aanlegsteiger of in het boothuis en vaart binnen een paar minuten het recreatiegebied van de Rietplas binnen.

BEGANE GROND
Garage (31 m2)
De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van
Grote inbouwspots.
Geïsoleerde garagedeur, elektrisch bedienbaar.
Afgewerkt met Agnes One-step kant-en-klare wand- en plafondplaten.
4 meter brede schuifkast.
2 grote radiatoren.
7 stopcontacten.
Deur naar de achtertuin en naar de entree.
Ideaal te gebruiken als kantoor of luxe klusruimte.

Entree (2010)
Het toilet (2007) heeft een hangcloset en een fonteintje.
De meterkast (Holec) bevat 9 groepen en krachtstroom.
Op het dak is een Solatube geplaatst met ingebouwde verlichting.
Kruipruimte.
Washok met wasmachine- en drogeraansluiting.
Inbouwkasten.
Trapopgang naar de 1e verdieping.
Toegang tot de garage en de keuken.

Open keuken (2008)
Luxe inbouwkeuken met apparatuur van het merk Bauknecht.
Oven met stoomfunctie.
Ingebouwde televisie.
Kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis, vierkante spoelbak, vaatwasser, afzuigkap met koolstoffilter en inbouwspots.
Zeer veel opbergruimte.
Aparte opbergkast.

Voortuin
De voortuin is op het westen gelegen. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s (4).
Buitenkraan.

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (2008)
Ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het water.
Dubbele kunststoffen schuifpui (HR++) over de gehele breedte van de woning.
Convectorput.
Pelletkachel. ( ter overname )

Achtertuin (82 m2)
De fraaie tuin is 7,5 meter diep en 11 meter breed en geeft een prachtig uitzicht over het water. Interessant detail is dat er een boothuis met rolluik is gebouwd, zodat u altijd in een droge en schone boot stapt. Op de vlonder kunt u ’s morgens vroeg genieten van de opkomende zon. Wanneer het te warm wordt kunt u heerlijk relaxen onder de in 2009 aangebouwde veranda.

1e VERDIEPING

Overloop
Ruime overloop die toegang verschaft naar twee slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers 1e verdieping (voorheen 3)
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is vergroot door het verwijderen van een muur. Deze wand is eenvoudig terug te plaatsen, waardoor je op de 1e verdieping 3 slaapkamers hebt. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is ruim bemeten.

Badkamer (2010)
Geheel betegeld.
Openslaand raam.
Grote wastafel met ombouw.
Verlichte spiegel.
Verlichte stoomcabine met whirlpool; verlichting is in vele kleuren aan te passen om een relaxt gevoel te geven. De stoomcabine bevat bovendien een massagedouche, voetenmassage-unit en een ingebouwde radio.
Hangcloset.
Designradiator.
Mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING (zolder)
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met zijraam.

Derde slaapkamer
De derde slaapkamer van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer grote kunststoffen dakkapel (2013) met 3 draai/kiepramen (HR++). Knieschotten maken het geheel af.

Vierde slaapkamer
Deze ruimte is afgewerkt met knieschotten. Tegen de zijgevel is de Cv-installatie (Intergas Kompakt HR, 2007) geplaatst. Tevens vindt u hier een 2e aansluiting voor de wasmachine en droger.

Ruim perceel van 322 m2.
Pelletkachel (7 kW). ( ter overname )
Zonnepanelen 3600wp ( ter overname )