Lavendelheide 29

Hoofdfoto Lavendelheide 29 te Emmen
deze woning is verkocht

7815PK, Emmen

€ 142.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 97 m² woonoppervlak / 171 m² perceeloppervlak

Volledig modern gerenoveerde woning (2010) met uitbouw over de gehele breedte. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Emmermeer, het centrum van Emmen en Valtherbos.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Emmermeer en b ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 97 m² woonoppervlak / 171 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 142.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Emmen, sectie C, nummer 8711 , perceeloppervlakte: 171 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 97 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 171 m²
Inhoud: 284 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (10m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Vensterbanken van kunstmarmer met vermoedelijk asbest vezel. Verder geen asbest verdacht materiaal waargenomen of bekend bij opdrachtgever.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Berging niet meegerekend met de inhoud woning. Vliering (ruimte onder nok) niet meegenomen in opp meting.



Omschrijving

Volledig modern gerenoveerde woning (2010) met uitbouw over de gehele breedte. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Emmermeer, het centrum van Emmen en Valtherbos.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Emmermeer en beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Als u niet van klussen houdt, dan is deze woning zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Via de voortuin met parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein bereiken we de voordeur van deze woning.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast (groepenkast vervangen in 2010), moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein.

Extra ruime woonkamer met kunststof schuifpui naar terras en tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellig, licht zitgedeelte met ingebouwde sfeerhaard op gas. De eethoek staat in open verbinding met de moderne, grote, complete keuken in hoekopstelling voorzien van voldoende kastruimte, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron. Aangrenzend bevindt zich een berging met cv (Vaillant combi van 2008) en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Dichte trap naar de overloop van de 1e verdieping. Oorspronkelijk waren op de 1e verdieping 3 slaapkamers, thans zijn er 2 samengevoegd maar deze kunnen eenvoudig weer worden opgedeeld zodat er weer 3 slaapkamers ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer(16m2) met deur (kantelkiep) naar het balkon.
De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Extra ruime moderne badkamer met ruime douchecabine met glazen douchewand, vrijhangend toilet, design radiator en design wastafelmeubel (dubbel) met spiegel.
Middels een vlizotrap in de hal heeft u toegang tot de bergzolder.

Tuin:
Diepe achtertuin afgezet met houten schutting en bereikbaar via achterom.
De tuin is voorzien van een verhoogd terras waar op elk moment van de dag wel een hoekje zon of schaduw te vinden is. De tuin is onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
Gehele huis is volledig gerenoveerd in 2010:
- Nieuw aangelegde riolering
- Nieuw aangelegde waterleiding
- Nieuwe elektrische bedrading
- Centrale verwarming is compleet opnieuw aangelegd
- De Valliant combi-ketel(2008) is in eigendom
- Nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars)
- Uitbouw over de gehele breedte van het huis.
- Vernieuwd dak met extra dakisolatie(RC=3.0)
- Nieuw plat dak met isolatie op de berging.
- De benedenwoning is voorzien van gestucte
wanden en plafond.
- In de gehele woning zijn de plafonds
voorzien van inbouw spotjes.

Kozijnen ramen en deuren zijn voorzien van kunststof en HR+ glas. Elektrische rolluiken woonkamer voor(met timer) en achter.