Steenbakkerijweg 19

Hoofdfoto Steenbakkerijweg 19 te Emmen

7814RM, Emmen

€ 479.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 267 m² woonoppervlak / 1465 m² perceeloppervlak

Wonen, werken en recreëren in landelijke sferen

Een uitermate charmante woonboerderij met veel oog voor detail gelegen aan de rand van Emmen in een lieflijk straatje. Dit geheel staat op een kavel van 1.500 m2 met zonnige besloten tuin.
Wat dit o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 267 m² woonoppervlak / 1465 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Emmen, sectie B, nummer 10513 , perceeloppervlakte: 1165 m2
Volle eigendom, gemeente Emmen, sectie B, nummer 11305 , perceeloppervlakte: 300 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 267 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 45 m²
Perceeloppervlakte: 1465 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 9 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Geen spouw
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch 30HRC uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Geen tanks, wel twee ringputten bekend.

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent het bestemmingsplan.
Opdrachtgever heeft een kantoor aan huis in bijgebouw. Bestemming is wonen, geen verdere vergunning of melding gedaan bij gemeente inzake bedrijf aan huis.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
2e cv ketel niet genoemd bij kenmerken, kan maar 1 cv ketel kwijt, bij opdrachtgever aangegeven dit in de tekst duidelijk te noemen. Woonopp betreft woongedeelte boerderij met verdieping, gastenverblijf en aangebouwde gastenverblijf (b&B) alles als totaal meegerekend in woonopp.



Omschrijving

Wonen, werken en recreëren in landelijke sferen

Een uitermate charmante woonboerderij met veel oog voor detail gelegen aan de rand van Emmen in een lieflijk straatje. Dit geheel staat op een kavel van 1.500 m2 met zonnige besloten tuin.
Wat dit object bovenal uniek maakt is de combinatie van wonen, werken (apart kantoorgedeelte in verbouwde kapschuur) en recreëren (naastgelegen vakantiehuis). Hierdoor biedt dit object vele mogelijkheden.

WONEN
Indeling:
Entree - ruime hal, toegang tot de (half open) woonkeuken. Hal naar toiletruimte, bijkeuken (cv-installatie, wasmachine/drogeraansluiting en droogruimte) badkamer met ingebouwd ligbad, douche en voorzien van Portugese tegelvloer.
Toegang tot het voormalige “schuurdeel”, waarin een prachtig lichte woonkamer/ living van ruim 70m2 is gerealiseerd. De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke zonnige besloten achtertuin. De vloer is voorzien van Franse vloertegels met vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle extra gashaard.
Trapopgang naar 1e verdieping met vide.

1e verdieping:
Vanuit de vide toegang tot 4 slaapkamers. Twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
De verdieping is bovendien via 2 kanten bereikbaar.

Tuin:
De volledig besloten tuin biedt veel privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan de openslaande tuindeuren van de woonkamer en geeft tevens toegang tot de kantoorruimte en zitgedeelte van de kapschuur. Op het erf is parkeerruimte aanwezig. Tevens parkeergelegenheid in de schuur.

WERKEN
De authentieke kapschuur is deels verbouwd tot werkruimte/kantoorruimte. Voorzien van een eigen ingang, keukenblok en toiletruimte.

RECREËREN
De naastgelegen woning is thans in gebruik als vakantiewoning. Een mooie en leuke manier om een groot deel van de maandlasten eenvoudig terug te verdienen. (Jaaropbrengsten ter inzage/ overname website in overleg)
Indeling:
Entree – hal, toegang tot de badkamer, toilet, 2 slaapkamers en keuken. Vanuit de keuken toegang tot de lichte woonkamer. Tevens handige grote zolderruimte aanwezig.

ALGEMEEN
Uniek landelijk gelegen woonobject in bewoonde omgeving met tevens alle faciliteiten op loopafstand; basisschool, kinderopvang en sportverenigingen.
Op slechts 5 min. van Emmen Centrum bevinden zich alle stadse en culturele faciliteiten, kortom het beste van 2 werelden.

“Kom, kijk en bewonder en zet uw eerste stap richting “Drenthenieren”!