Vierbeentjes 12 10 Enkhuizen

€ 565.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 105 m2
Perceelopp. 1170 m2

Uw eigen landgoed midden in het centrum van Enkhuizen met zo’n kleine 1.200 m² eigen grond?

Hierbij de mogelijkheid uw eigen paradijs te creëren aan de Vierbeentjes te Enkhuizen. Hier vindt u deze volledig vrijstaande woning met carport, prachtige riante tuin op het zuiden en grote stenen opbergschuur. Geen gedoe met parkeervergunningen, want uw eigen erf biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Vanuit de heerlijk lichte woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijver en kijkt u uit op de Zuiderboerenvaart. Heeft u een bootje, dan kunt u deze direct naast uw woning afmeren.
Daarnaast bent u te voet binnen een paar minuten bij de winkels of havens; het NS-station is slechts een aantal minuten verder.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de carport komt u bij de voordeur. Mocht het regenen, geen probleem, u komt zo droog uit de auto uw huis binnen. Door de voordeur stapt u de ruime hal met garderobe en toilet binnen. Gaat u de hal door naar rechts, dan komt u in de grote bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich naast aansluitingen voor een was- en vaatwasmachine eveneens de HR-verwarmingsketel en boiler. Desgewenst is deze ruimte groot genoeg om met enige aanpassingen als slaapkamer in te richten.
Gaat u vanuit de hal naar links, dan komt u in de sfeervolle woonkamer met houtkachel en ruime keuken. De hoekkeuken in een lichte kleurstelling is voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en grote koelkast met vriesvak. Meerdere raampartijen bieden naar alle kanten uitzicht op de tuin. De licht betegelde vloer in de woonkamer en hal beschikt over vloerverwarming. Op de gehele begane grond vindt u nog authentieke balkpartijen van de vroegere opslagloods, voordat deze tot woonhuis omgebouwd werd.

1e Verdieping:
Via de mooie houten, open trap komt u uit op de overloop. Hier heeft u toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met kastruimte. Ook hier is vloerverwarming.
De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en kijkt uit op de tuin. De andere slaapkamer is gelegen aan de oostkant en geeft toegang tot een vliering over de gehele lengte van de bovenverdieping.

Bijzonderheden:
De woning is in 1984 van opslagloods tot woning omgebouwd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, daarnaast is er diverse isolatie aangebracht. Recent (2015) is de woning buitenom geschilderd.

Elektrische installatie:
Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.

Tuin:
Uw visitekaartje is de royale, zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Op het terras bij de woning of voor de opbergschuur is het dan ook heerlijk vertoeven in de zon. Vindt u het te warm, neem dan in de schaduw plaats onder de carport.

Opbergschuur:
Via een klinkerpaadje komt u uit bij de stenen opbergschuur (vloeropp.: ca. 11 x 6,4 m). Dit is echt een mekka voor de hobbyist die veel ruimte wenst. De schuur is tevens vanuit de Vierbeentjes bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een stenen vloer, grote kastenwand, werkbank, keukenblok met watertoevoer en eigen elektra. Via een losse trap bereikt u de eerste en vervolgens de tweede verdieping met houten vloeren.

Het terrein is af te sluiten door middel van een metalen hek bij de ingang.
Aan de zijde van de Vierbeentjes is over de volle breedte tussen de stenen schuur en de woning een houten schutting geplaatst. U zit dus geheel vrij.

Heeft u andere ideeën? Het perceel biedt kansen voor uw bouwplannen.
Zo heeft de stenen schuur de bestemming wonen en geeft het bestemmingsplan de mogelijkheid tot extra bebouwing op het perceel.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 565.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1983

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente ENKHUIZEN, sectie D, nummer 3391, perceeloppervlakte 316 m2
Volle eigendom, gemeente ENKHUIZEN, sectie D, nummer 3392, perceeloppervlakte 34 m2
Volle eigendom, gemeente ENKHUIZEN, sectie D, nummer 1683, perceeloppervlakte 820 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

105m2

Externe bergruimte

126m2

Perceeloppervlakte

1170m2

Inhoud

360m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit Topline HR 25 II, 2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

840m2 (30,0 m2 diep en 28,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van