Houthaalder 13

Hoofdfoto Houthaalder 13 te Enkhuizen
deze woning is verkocht

1602BD, Enkhuizen

€ 575.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 250 m² woonoppervlak / 655 m² perceeloppervlak

NOSTALGISCHE UITSTRALING MET MODERN, LUXE COMFORT!

Aan een rustig hof in plan “Kadijken” staat dit riante herenhuis op een kavel van 655m² aan breed doorgaand vaarwater met mooie bezonning op het zuiden en westen.

Deze nagenoeg nieuwe woning bi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 250 m² woonoppervlak / 655 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ENKHUIZEN, sectie H, nummer 2405 , perceeloppervlakte: 655 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 250 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 655 m²
Inhoud: 880 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 375 m² (15m diep en 25m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

NOSTALGISCHE UITSTRALING MET MODERN, LUXE COMFORT!

Aan een rustig hof in plan “Kadijken” staat dit riante herenhuis op een kavel van 655m² aan breed doorgaand vaarwater met mooie bezonning op het zuiden en westen.

Deze nagenoeg nieuwe woning biedt heel veel ruimte en woongenot door de logische indeling met veel lichtinval, rechte wanden, ruim bemeten kamers, grote badkamer en veel (berg)ruimte wat zich vertaalt in een inhoud van 880m³!

Nostalgische uitstraling door geprofileerde buitendeuren, roederamen en dikke houten kozijnen, ambachtelijke details in metselwerk en houten sierlijsten, keramische pannen, smeedwerk hekwerk, zinken hemelwaterafvoeren en kraallijsten, landhuiskeuken, houten binnenkozijnen met luxe paneeldeuren, aftimmerlijsten, statige trap, hoge plinten, etc..

Het moderne, luxe comfort uit zich in het hoge afwerkingsniveau met kwalitatieve en duurzame materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De riante woonkamer is lekker licht door de erker en 3 dubbele deurstellen. Naast een werk-/speelhoek en een lekkere zithoek met gashaard is er veel ruimte voor een royale eettafel. Aansluitend de moderne landhuiskeuken met extra diep granieten werkblad en Siemens apparatuur met de stoomoven, 3D-heteluchtoven en combimagnetron in panorama-opstelling, vaatwasser, 2 koelkasten en vrieskast naast elkaar en tot slot de 5 pits gaskookplaat met wokbrander. De geïsoleerde garage met bijkeuken/waskamer voor wasmachine, wasdroger en uitstortbad zijn binnendoor bereikbaar. In de ruime hal beneden bevindt zich de diepe trapkast, meterkast en het toilet met vrijhangend wandcloset en urinoir.

Op de overloop op de verdieping is er veel licht en mooi uitzicht door het frans balkon. Verder op de verdieping 3 ruime slaapkamers met rechte wanden en de zeer grote badkamer met vloerverwarming met 2-persoons infraroodsauna, dubbele wastafel op houten blad, inloopdouche met rainshower en ligbad beide met thermostatische inbouwkranen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart 2e toilet met vrijhangend wandcloset. Via de vaste trap en een voorzolder is de riante zolder bereikbaar. Deze is voorzien van een lichtkoepel en heeft meerdere indelingsmogelijkheden voor extra slaap-/werk- en hobbyruimte. Verder een afsluitbare CV-ruimte voor CV met boiler (CW6) en 2e wasmachineaansluiting.

De zolder, de garage en aparte tuinberging (3x3 mtr) geven plaats voor al uw spullen en hobby's. De woning is levensloopgeschikt doordat gemakkelijk een werkkamer of een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren is. Ook een tweede badkamer op zolder behoort tot de mogelijkheden; de voorzieningen zijn al aanwezig.

De woning heeft isolatiewaarden gelijk aan energielabel A+ en qua sociale veiligheid is rekening gehouden met het politiekeurmerk. De woning heeft uitgebreide installatietechnische voorzieningen en voorbereidingen. Er zijn twee heipalen extra geheid voor een veranda of serre. De woning is recent buitenom geschilderd.

De stijlvolle tuin heeft meerdere zonnige terrassen (ca. 80 m²) op zuiden en westen, grasveld met speeltoestel, een vijver en een vlonder van 20m² aan doorgaand vaarwater voor de aanleg van een eigen sloep. Het oprijpad biedt ruimte voor 3 parkeerplaatsen. Er is ook buiten veel aandacht besteed aan de materialen (hardsteen, gebakken klinkers en hardhout) en bijpassende bomen en beplanting.

Historische binnenstad en winkelcentrum, scholen, sportvelden, nieuwe speeltuinen en recreatiegebieden Streekbos en Enkhuizerzand zijn dichtbij gelegen!

Kortom: uw nieuwe woning staat klaar voor u!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.