Wierdijk 25

Hoofdfoto Wierdijk 25 te Enkhuizen

1601LA, Enkhuizen

€ 695.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 527 m² perceeloppervlak

Op de allermooiste plek in de binnenstad van Enkhuizen, tussen IJsselmeer en Oosterhaven, bieden wij dit, in 1977, onder architectuur, traditioneel gebouwde herenhuis aan. De locatie van deze woning is haar allersterkste punt. In de binnenstad en toc ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 527 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ENKHUIZEN, sectie F, nummer 3278 , perceeloppervlakte: 527 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 527 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin: 352 m² (22m diep en 16m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Op de allermooiste plek in de binnenstad van Enkhuizen, tussen IJsselmeer en Oosterhaven, bieden wij dit, in 1977, onder architectuur, traditioneel gebouwde herenhuis aan. De locatie van deze woning is haar allersterkste punt. In de binnenstad en toch volledig vrijstaand, heeft u een zee aan privacy. Bijna elk raam in deze woning heeft uitzicht op water. Werkend in de huiskamer ziet u de schepen voorbij varen. Bij helder weer is aan de horizon Urk te zien. Een ander sterk punt is de architectuur. Aan de voorzijde heeft de woning een zakelijke uitstraling, maar aan de tuinzijde is de sfeer warm en gezellig, mede door de prachtige tuin. De historische VOC gebouwen aan de Wierdijk en de jachthavens aan zowel voor - als achterzijde geven de buurt een rijke uitstraling. Kortom: deze plek is uniek!

INDELING | Bel-etage: Via de trap en het bordes naar de voordeur komt u in de entree. Jas ophangen in de garderobe, de volgende deur open doen en u staat in de ruime L- vormige woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken is gedateerd maar kan nog prima gebruikt worden. Een grote provisiekast completeert de keuken. Vanuit de keuken komt u op een gezellig terras met panoramisch uitzicht op de binnenstad van Enkhuizen, waar het van koffietijd tot zonsondergang comfortabel toeven is. Via een kleine hal komt u in de sfeervolle woonkamer die aan beide zijden een prachtig uitzicht geeft doordat ze anderhalve meter boven straatniveau ligt. De open haard (in gebruik als gashaard) en het oregon pine plafond zorgen voor een warme uitstraling. De hele etage is voorzien van vloerverwarming.

Souterrain: Door de achterdeur komt u in het souterrain. Ze bestaat uit een grote ruimte met vaste kasten (hier kan een extra slaapkamer gecreëerd worden) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via het trappenhuis komt u in een compacte badkamer met wastafel, douche en toilet. Daarnaast ligt een grote slaapkamer. Het hele souterrain is centraal verwarmd. Aan het souterrain grenst de verwarmingsruimte met daarin de cv-ketel (2000), boiler en vloerverwarming.

Tuin: De tuin is prachtig en ligt op het westen. Ze is zowel via de voor– als achterzijde toegankelijk. Achter in de tuin vindt u een gezellige zithoek met gemetselde barbecue, een garage en parkeerruimte voor desgewenst twee auto’s..

1e verdieping: Een magnifiek houten trappenhuis leidt u naar de eerste verdieping. Via een bordes komt u in een ruimte met vaste kasten. Daarnaast bevindt zich een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime ouderslaapkamer ligt naast de badkamer. 2e verdieping: Hier bevindt zich op dit moment een grote ruimte die in gebruik is als atelier. Voorheen waren dit twee slaapkamers. U treft op deze verdieping dan ook een extra ruimte met wastafel en toilet aan.

De woning is onderheid met 52 palen waarvan een aantal extra voor een eventuele uitbreiding | Recent buitenom geschilderd | Ruim parkeergelegenheid | Winkels, station en horeca op loopafstand.