Brandijzerhoek 53 Enschede

€ 500.000 k.k.

9 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 215 m2
Perceelopp. 702 m2

Uniek aan park en bos gelegen volumineus (875m3), onder architectuur gebouwd, vrijstaand herenhuis, onderhoudsarm en met maximale privacy.
Ontworpen voor groot gezin; ideaal voor samengesteld gezin.

Recentelijk is de buitengevel gereinigd, gecoat en met hydrofobe verf geschilderd.
Deze uitstekend onderhouden woning bevindt zich in een nette buurt aan de rand van Enschede, op 5 km van de binnenstad en in de directe nabijheid van uitvalswegen en scholen, waarvan een op 4 minuten lopen evenals de bushalte. Winkel- en medisch centrum liggen op 1 km afstand. Natuurgebieden zijn dichtbij. De eigen oprit biedt plaats aan 4 a 5 auto’s. Zes slaapkamers zijn eenvoudig uit te breiden naar 8. Ruimte voor kantoor aan huis.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige tuin rondom met prachtig uitzicht op park, vijver en gemeentelijk bos. Bevat meerdere terrassen en fruitbomen. Geheel omheind ten behoeve van de veiligheid van kinderen. Speelplek op het woonerf. Alleen bestemmingsverkeer.

Begane grond.
Alle binnendeuren zijn recentelijk vernieuwd. Royale hal (8m2) met trapopgang. Bergkast, toilet en garderobe nis. Droge kruipruimte onder het hele pand. Kantoor/hobbykamer (6,8 m2). Meterkast.

Keuken
Grote (30 m2) , met twee toegangsdeuren binnen een een tuindeur, lichte, aparte woonkeuken (2000) met verhoogd plafond. Drie ramen en een lichtkoepel. Keukenblok (2008) voorzien van extra diep granieten blad en achterwand. Vijf-pits inductie kookplaat, hete-lucht oven (Miele), vaatwasser (Bosch) en magnetron (Siemens). Grote driedeurs schuifkast tot plafond. Verlichte bergruimte onder het woongedeelte van de keuken, bereikbaar met trapje.

Woonkamer
In T- vorm. (52 m2) Westminster open haard met glazen schuifwand en marmer betegelde schouw. Fraai uitzicht naar alle windstreken middels een schuifpui en zes ramen Twee televisie aansluitpunten.

Eerste verdieping
Vaste trap naar eerste verdieping. Grote overloop (10m2) met twee verdieping-hoge ramen en voorzien van vaste telefoonaansluiting. Geheel betegelde badkamer (12,4m2) met Uccosan ligbad, douche, raam, zwevend tweede toilet en aansluitpunten voor was/droog combinatie.
Vier slaapkamers . Twee daarvan (elk 18 m2) met twee deuren die optioneel, zoals oorspronkelijk, eenvoudig door middel van een wand, uit te breiden zijn naar 4 slaapkamers. De twee andere slaapkamers meten 14,7 en 10 m2.

Tweede verdieping (1995)
Vaste Iroko hardhouten trap naar de zolder. Overloop (2,8 m2) met lichtkoepel. Twee slaapkamers, waarvan een (26 m2-) met balkon voorzien van buitenverlichting, ramen rondom met uitzicht over vijver/park. De zesde slaapkamer is 10 m2. Elk met een bergkast. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde hang/leg bergkast met spiegel schuifdeuren. Aparte ruime bergkamer (5,4 m2) met raam en planken. met toegang, middels een vouwdeur, tot berg hang/leg inloopkamer (5,6 m2)met planken. Schuifdeuren met knieschot bergruimte. Hardhouten kozijnen en plinten.

Buiten.
Vrij liggende stenen garage (1994 en 14,3 m2)) en aparte berging ( 9 m2) met 4 stopcontacten en buiten verlichting onder de koof. Afsluitbare houtopslag. Lange, verlichte, eigen oprit met 4 a 5 parkeerplekken. Buiten-brievenbus. Ring-verlichting aan gevel en verspreid door de hele tuin. Twee buitenkranen en stopcontacten.

Bijzonderheden
- Energielabel B. Geheel geïsoleerd. (Stadsverwarming circa 125 euro per maand)
- Onderhoudsvrije gemoffeld aluminium schuiframen en draai/kiepramen.
- 8 Velux dakramen, allen voorzien van witte binnen-rolluiken.
- 8 Kamers hebben vaste telefoon aansluiting waarvan 7 ook Radio/tv aansluiting.
- De woning is zowel intern als extern (koper) beveiligd tegen overspanning/blikseminslag.
- Krachtstroom. Drie fasen aansluiting, elk 25 ampère. Schone aarde. Twaalf groepen waarvan 4 met tijdschakelaar.
- Glasvezelaansluiting.

Voor de liefhebber en met een meerprijs van 10.000 euro laten wij onze uitstekende semi-concertvleugel (Samick 225 cm) staan.

Aanvaarding in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente LONNEKER, sectie U, nummer 1968, perceeloppervlakte 702 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

215m2

Externe bergruimte

24m2

Perceeloppervlakte

702m2

Inhoud

875m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Stadsverwarming, Openhaard

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van