Dr. Zamenhoflaan 288 Enschede

€ 670.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 214 m2
Perceelopp. 793 m2

Ruime karakteristieke stadsvilla uit 1973 met energielabel A.

In één van Enschede’s rustigste en ruim opgezette wijken, de Bolhaar, is deze prachtige stadsvilla gesitueerd. Het buitengebied begint vrijwel aan de overkant van de straat met onder andere 2 mountainbikepaden. De Universiteit Twente is op loop- danwel fietsafstand evenals kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs, een winkelcentrum, een binnenzwembad, diverse sportcomplexen, een manege en een 9 holes golf-course. Ook de binnenstad van Enschede, Enschede CS en diverse uitvalswegen zijn op enkele minuten rijafstand en toch ervaar je hier al een beetje het buitenleven.

Het in 1973 onder architectuur gebouwde woonhuis is met zijn tijd mee gegaan en is altijd goed onderhouden en gemoderniseerd zonder afbreuk te doen aan de 70-er jaren stijl. Typische kenmerken zijn het gebruik van geometrische lijnen, de aanwezigheid van vides en uiteraard houten schroten plafonds. Desondanks is de woning volledig naar deze tijd gehaald door o.a. kunststof kozijnen, vloerverwarming, HR-ketel met zonneboiler en volledige isolatie van vloer, wanden en dak. De woning heeft dan ook energielabel A! Uniek voor een dergelijk pand. In het begin van deze eeuw heeft de woning nog een verbouwing ondergaan waarbij o.a. al het sanitair en de keuken werden vervangen, de tuin onder architectuur opnieuw werd aangelegd en een televisiekamer met een veranda aan de achterzijde werden gecreëerd.

Vanaf de straat zijn alleen de oprit en de voordeur zichtbaar, hiermee is in het grootste deel van de tuin sprake van volledige privacy. De oprit is ongeveer 120m2 groot en biedt ruimte aan 4 auto’s waarvan er één onder de carport kan worden geplaatst. In de voortuin schermt een wal met daarop rododendrons en enkele 10 meter hoge coniferen de zichtlijn naar de straat af. Verder zijn er twee kunstgrasvelden en twee terrassen van natuursteen, daarnaast is er nog een verdiept terras achter in de tuin. De tuin is zo ontworpen dat deze weinig onderhoud behoeft terwijl deze toch ‘leeft’. Verder zijn er in de achtertuin nog een tuinhuis en een overkapte opslag voor open haard hout.

Indeling:
Men betreedt de woning in de hal met toilet, garderobe, meterkast, doorgang naar een inpandige garage en trapopgang naar de bovenverdieping.

Via de hal komt men in de woonkamer met een ononderbroken glazen pui aan de gehele voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is een zithoek met een open haard. In dit gedeelte van de woonkamer is een verhoogd plafond en een vide aanwezig. Er is een open doorgang naar de Poggenpohl keuken. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken met een afzonderlijk keukenblok, ruimte voor was apparatuur, koel-vriescombi en de verwarmingsinstallatie. Vanuit de woonkamer is er ook een open verbinding met de televisiekamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van een doorlopende vloer van leisteen welke is voorzien van vloerverwarming.
Op de bovenverdieping zijn er oorspronkelijk 5 slaapkamers. De slaapkamer boven de garage heeft een schuin dak en opbergmogelijkheid achter een schottenwand. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en een vide. De samengevoegde slaapkamers zijn nu als walk-in closet in gebruik maar kunnen ook makkelijk weer dienstdoen als slaapkamer met aangrenzende inloopkast of als twee afzonderlijke slaapkamers. De vides van de samengevoegde slaapkamers zijn afgetimmerd zodat één bergzolder is ontstaan. Alle slaapkamers boven zijn voorzien van uitneembare verduisterende plissé-gordijnen. Verder zijn er twee badkamers aanwezig; één met toilet, wasbak en douche en een grotere met toilet, twee wasbakken, ligbad en douche. Als pièce-de-résistance is er dan nog de vide kamer welke voorzien is van een groot bureaublad en nu dienst doet als kantoor. Zo is afgezonderd en geconcentreerd werken en toch contact houden met beneden mogelijk.

Wij nodigen u graag uit deze unieke woning op even unieke locatie te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 793m2
- Inhoud: 763m3
- Woonoppervlakte: 214m2
- Unieke stadsvilla met veel klassieke stijlkenmerken
- Energielabel A
- Prachtige tuin met veel privacy
- In de koopakte zal en 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 670.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1973

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Lonneker, sectie B, nummer 4851 , perceeloppervlakte: 793 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

214m2

Externe bergruimte

10m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

793m2

Inhoud

763m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Zonnecollectoren

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

240m2 (10,0 m2 diep en 24,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Garage met carport

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.