Hengelosestraat 776 Enschede

€ 849.500 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 180 m2
Perceelopp. 5000 m2

Uniek gelegen NOTARISWONING met vrijstaand BEDRIJFSPAND (375m2).

Omschrijving :

Deze (energie neutrale) woning is gelegen, direkt aan de doorgaande weg van Hengelo naar Enschede, midden in de ecologische zone tussen Twekkelo en Groot Driene (nabij de UT TWENTE) . De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 5000 m2 en biedt volledige privacy. Inhoud van deze karakteristieke woning is 845 m3

Begane grond:

De woning zelf betreedt u via een ruime hal met garderobe, toilet en een "luie" trappartij naar de eerste verdieping. De zonnige zitkamer, met openslaande deuren naar de sfeervolle, overdekte veranda (15 meter breed), is verbonden met een ruime keuken die op half-open wijze één geheel vormt met de eetkamer. De keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met wok-brander, afzuigkap, steamer, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de garage met een hardhouten sectionaal deur. Tevens is hier de WARMTE POMP met voorraad boiler geplaatst. Gehele begane grond incl. bijkeuken en inpandige garage is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Hier bevindt zich een royale gangpartij met meerdere vaste kasten welke toegang verschaft tot de badkamer, separate toilet en de 3 slaapkamers (een 4e is mogelijk). Alle kamers bevatten vaste kasten en zijn voorzien van vloerverwarming. Badkamer heeft 2 toilettafels, een ruime inloopdouche met Grohe rainshower en een relax whirlpool .

2e Verdieping:

Hier bevindt zich een ruime bergzolder met grote lichtkoepel (100 x 100 cm) behalve extra daglicht verschaft deze ook toegang tot het deels platte dak. Tevens is hier de WTW unit geplaatst. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Kelder: 2,5 x 2,5 x 2.1(h) met vaste trap: (ingang garage)

Kapschuur: 10 x 5 x 3.5(h) deels afsluitbaar (nieuw)

Bedrijfshal 11,5 x 32,6 m:

- bedrijfsruimte 318,75 m2
- kantoorruimte 33,75 m2
- keukenruimte 11,25 m2
- badkamer en separate toilet 11,25 m2
- dak voorzien van 78 stuks zonnepanelen (+/- 17500 KW)
- eigen inrit, afsluitbaar met dubbele poort

Bijzonderheden:

- alarm en camerabewakingssysteem
- bij normaal gebruik geen energie kosten (alleen water)
- beneden verdieping voorzien van glas in lood ramen
- huis voorzien van knipvoeg, architraven, louvre luiken en vele andere details
- gehele perceel is afgerasterd
- grote parkeerplaats voor ongeveer 10 personen auto s
- warmte pomp zorgt in de zomer voor de koeling dus geen airco installatie nodig
- gehele beneden en bovenverdieping voorzien van vloerverwarming/koeling
- huis en bedrijfspand hebben beide een eigen inrit
- prachtige houten veranda
- aangelegde franse voortuin
- eind 2014 alle panden geheel van buiten geschilderd
- kleine boomgaard met 9 verschillende fruitbomen
- afgeschermde moestuin 10 x 4 meter
- waterbron aanwezig
- gehele woning voorzien van parket , bijkeuken, toilet, badkamer en garage plavuizen
- open haard met een belgisch hardstenen schouw
- was koker (uitkomend in de bijkeuken)
- bouwjaar woning: 2008

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 849.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

Per datum

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lonneker, sectie B, nummer 5851, perceeloppervlakte 5000 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

180m2

Externe bergruimte

375m2

Overig inpandige ruimte

39m2

Perceeloppervlakte

5000m2

Inhoud

845m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Openhaard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van