Vretberg 17 A Enschede

€ 410.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 135 m2
Perceelopp. 1430 m2

De Vretberg ligt in het mooie rustige bosrijke buitengebied van Enschede. Een toplocatie waar u ongestoord kunt genieten van rust en de Twentse natuur. Aan de achterkant van het 1430 m2 grote perceel (eigen grond) loopt een beekje met een wandelpad dat uitkomt op Rondje Enschede. Alle voorzieningen van Enschede en Haaksbergen zijn nabij. Er is een manege op loopafstand.

Op de begane grond is 135 m2 woonruimte en daarnaast is er ook nog een grote vliering. De woning heeft nu 545 m3 inhoud. Het is eenvoudig om nog een derde slaapkamer bij te bouwen. Er mag namelijk tot 750 m3 gebouwd worden !

Indeling: Entree, compacte U-vormige keuken (2003) met veel kastruimte, vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron en koel/vriescombinatie). Vanuit de keuken loopt u de grote lichte L-vormige woonkamer in.
De woonkamer heeft een aparte deur naar het achterterras. De serre (met schuifpui en horren) geeft veel licht en een mooi uitzicht op de omheinde tuin (op het zuiden) en de twee terrassen.
Er zijn 2 grote slaapkamers. De 2e slaapkamer heeft een wasbak met warm/koud water en kan ook gebruikt worden als studeer/hobby kamer.
De ruime badkamer heeft een dubbele wasbak en een Teuco Hydro (met stoomsauna, bubbelbad en douche cabine).
Er is een apart toilet met grote wasbak ( warm en koud water)
De grote (opslag) vliering is bereikbaar via een vlizotrap en loopt over het hele huis.
In de tuin staat nog een klein schuurtje ( met water en stroom) en er is een solide carpoort voor 2 auto's.

Energie label A !
Er is veel gedaan om de energiekosten laag te houden:
+ Zuinige Intergas HRE combiketel (eigendom, november 2011)
+ Een open haard met ingebouwde houtkachel zorgt voor gezellige warmte op koude dagen en lagere stookkosten
+ Door het hele huis ligt een mooie Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming
+ Overal HR + glas
+ Rolluiken.
+ Betonvloer in de kruipruimte
+ Isolatie onder de zoldervloer en onder het dak
+ Spouwmuur isolatie

Omheinde tuin op het zuiden.
Rondom de bungalow ligt de heerlijke tuin met een grote verscheidenheid aan bomen en heesters. Er is een klein houten tuinhuisje (met stroom en water). Voor de grote serre (op het zuiden) én aan de achterkant zijn 2 ruime terrassen, waar u lekker kunt genieten van de vogels en het uitzicht.

Samenvattend:

+ Permanent landelijk wonen op 1430 m2 eigen grond
+ Ruime woning met 545 m³. Binnen het bestemmingsplan is uitbreiding van de woning tot 750m³ toegestaan
+ Grote en lichte woonkamer met fantastische serre
+ 135 m2 wonen, slapen en baden op begane grond
+ Goede complete badkamer
+ Open haard met inzetkachel. Droge houtopslag
+ Compacte keuken, voorzien van een combi-magnetron en vaatwasser (Siemens), gaskookplaat, koelkast/vriezer en afzuigkap
+ 2 royale slaapkamers
+ Zonnige, afwisselende tuin op het zuiden met 2 terrassen
+ Rustig gelegen in het groene buitengebied van Enschede : Géén langsrijdend autoverkeer, uitzicht op beekje: Het pad van het beekje komt uit op het wandelpad van Rondje Enschede. Op loopafstand is de recreatieplas Het Rutbeek en een manege
+ Definitief Energielabel A : De kruipruimte, buitengevels, plafonds en dak zijn goed geïsoleerd
+ De gehele woning is voorzien van (onderhoudsvrije) kunststof, dan wel aluminium kozijnen (met HR + glas)
+ Aangesloten op het drukriool
+ ADSL aansluiting
+ Gas aansluiting
+ Solide carport voor 2 auto's
+ Winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten nabij. De voorzieningen van Enschede en Haaksbergen zijn goed en snel bereikbaar
+ In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto's en plattegrond ? Vraag een vrijblijvende bezichtiging aan

Aanvaarding in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lonneker, sectie H, nummer 3973, perceeloppervlakte 1430 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

135m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

1430m2

Inhoud

545m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, stoomcabine, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van