Begoniastraat 126

Hoofdfoto Begoniastraat 126 te Enschede

7514ZT, Enschede

€ 269.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Enschede? Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning in de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘De Laares’. De straat kent geen doorgaand verkeer en biedt een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ENSCHEDE, sectie D, nummer 14948 , perceeloppervlakte: 156 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²
Inhoud: 470 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR-combiketel uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 92 m² (17m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Enschede? Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning in de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘De Laares’. De straat kent geen doorgaand verkeer en biedt een gezellige, veilige woonomgeving met scholen en speelgelegenheden in de nabije omgeving.

Dit huis heeft veel praktische ruimte dankzij de gunstige indeling. Door de grote, hoge zolder zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers te realiseren. Vanuit de lichte woonkamer betreedt u via de openslaande deuren de ruime tuin, die voorzien is van meerdere terrassen.

Indeling

* Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast, toilet (zwevend). De woonkamer met Quickstep laminaatvloer, trapkast en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Complete en luxe afgewerkte design keuken met hoogwaardige apparatuur.

* 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, stijlvolle badkamer in neutrale kleurstelling, vaste trap naar:

* 2e verdieping: grote hoge zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers, bergruimte en opstelplaats CV, mechanische ventilatie, wasmachine en droger.

Bijzonderheden

* De keuken is zeer compleet uitgevoerd met verdiept aanrechtblad en v.v. de volgende Siemens apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast v.v. ijsblokjesmachine en koud-water tap.
* De badkamer en het toilet zijn stijlvol en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is ingericht met douchehoek, designradiator, toilet (zwevend) en wastafel. Alle sanitair is van het merk Villeroy & Boch.
* Verzorgde ruime groene achtertuin (100 m2) die is ingericht met zowel zonneplekken als schaduwplekken. Er zijn voldoende stroomvoorzieningen, een gevelkraantje, tuinverlichting, een vrijstaande houten berging en een achterom.
* Alle buitenschilderwerk is in het najaar van 2014 uitgevoerd.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel (Intergas, 2008). Tevens mechanische ventilatie aanwezig. De apparatuur is jaarlijks professioneel onderhouden.
* De woning is volledig geïsoleerd en heeft lage energielasten.
* Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur, daarnaast is het mogelijk om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

Wijk

* Begioniastraat 126 ligt op exact 900 meter van de Oude Markt van Enschede.
* Treinstation op loopafstand (10 minuten).
* Kinderdagverblijf de Robbedoes, en Basisschool de Laares op 500 meter (via verkeersluwe straten lopend te bereiken).
* Huisartsenpost, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten in Gezondheidscentrum Oosterpoort aan de Oosterstraat op 5 minuten loopafstand.
* Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 5 minuten loopafstand).

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.