Hengelosestraat 776

Hoofdfoto Hengelosestraat 776 te Enschede

7521PB, Enschede

€ 865.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 5000 m² perceeloppervlak

Uniek gelegen NOTARISWONING met vrijstaand BEDRIJFSPAND (375m2).

Omschrijving :

Deze (energie neutrale) woning is gelegen, direkt aan de doorgaande weg van Hengelo naar Enschede, midden in de ecologische zone tussen Twekkelo en Groot Driene ( ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 5000 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 865.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lonneker, sectie B, nummer 5851 , perceeloppervlakte: 5000 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 180 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²
Externe bergruimte: 375 m²
Perceeloppervlakte: 5000 m²
Inhoud: 845 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Openhaard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van uitweg



Omschrijving

Uniek gelegen NOTARISWONING met vrijstaand BEDRIJFSPAND (375m2).

Omschrijving :

Deze (energie neutrale) woning is gelegen, direkt aan de doorgaande weg van Hengelo naar Enschede, midden in de ecologische zone tussen Twekkelo en Groot Driene (nabij de UT TWENTE) . De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 5000 m2 en biedt volledige privacy. Inhoud van deze karakteristieke woning is 845 m3

Begane grond:

De woning zelf betreedt u via een ruime hal met garderobe, toilet en een "luie" trappartij naar de eerste verdieping. De zonnige zitkamer, met openslaande deuren naar de sfeervolle, overdekte veranda (15 meter breed), is verbonden met een ruime keuken die op half-open wijze één geheel vormt met de eetkamer. De keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met wok-brander, afzuigkap, steamer, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de garage met een hardhouten sectionaal deur. Tevens is hier de WARMTE POMP met voorraad boiler geplaatst. Gehele begane grond incl. bijkeuken en inpandige garage is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Hier bevindt zich een royale gangpartij met meerdere vaste kasten welke toegang verschaft tot de badkamer, separate toilet en de 3 slaapkamers (een 4e is mogelijk). Alle kamers bevatten vaste kasten en zijn voorzien van vloerverwarming. Badkamer heeft 2 toilettafels, een ruime inloopdouche met Grohe rainshower en een relax whirlpool .

2e Verdieping:

Hier bevindt zich een ruime bergzolder met grote lichtkoepel (100 x 100 cm) behalve extra daglicht verschaft deze ook toegang tot het deels platte dak. Tevens is hier de WTW unit geplaatst. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Kelder: 2,5 x 2,5 x 2.1(h) met vaste trap: (ingang garage)

Kapschuur: 10 x 5 x 3.5(h) deels afsluitbaar (nieuw)

Bedrijfshal 11,5 x 32,6 m:

- bedrijfsruimte 318,75 m2
- kantoorruimte 33,75 m2
- keukenruimte 11,25 m2
- badkamer en separate toilet 11,25 m2
- dak voorzien van 78 stuks zonnepanelen (+/- 17500 KW)
- eigen inrit, afsluitbaar met dubbele poort

Bijzonderheden:

- alarm en camerabewakingssysteem
- bij normaal gebruik geen energie kosten (alleen water)
- beneden verdieping voorzien van glas in lood ramen
- huis voorzien van knipvoeg, architraven, louvre luiken en vele andere details
- gehele perceel is afgerasterd
- grote parkeerplaats voor ongeveer 10 personen auto s
- warmte pomp zorgt in de zomer voor de koeling dus geen airco installatie nodig
- gehele beneden en bovenverdieping voorzien van vloerverwarming/koeling
- huis en bedrijfspand hebben beide een eigen inrit
- prachtige houten veranda
- aangelegde franse voortuin
- eind 2014 alle panden geheel van buiten geschilderd
- kleine boomgaard met 9 verschillende fruitbomen
- afgeschermde moestuin 10 x 4 meter
- waterbron aanwezig
- gehele woning voorzien van parket , bijkeuken, toilet, badkamer en garage plavuizen
- open haard met een belgisch hardstenen schouw
- was koker (uitkomend in de bijkeuken)
- bouwjaar woning: 2008

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.